南塘漾未来社区方案曝光 涉及改造居民215户 计划建设期2年

　　6月29日，湖州市公共资源交易网发布《湖州吴兴区南塘漾未来社区方案-初步设计项目招标公告》。

　　南塘漾未来社区项目总用地面积约325236平方米，其中北区块用地面积约190670平方米, 南区块用地面积约134566平方米，地块综合容积率2.0-2.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，项目业态：住宅、人才公寓、酒店、办公、邻里中心及幼儿园等综合公建。本项目建安费投 资估价约35亿元。合同签订后25日内完成最终设计方案并通过审批（设计工期不包含发包人确认时间及政府审批时间），方案通过后20日内出具初步设计并经甲方确认。

　　规划单元：
　　以吴兴大道、湖织路、中兴大道和蜀山 路为界，东至南塘漾社区，西至湖织路 以西水域，南至吴兴大道以北河道，北 至湖州市建设工程质量监测站等。拟定范围内总面积约为98公顷（水域除外）。

　　实施单元：位于规划单元东北侧，主要包括以建设工程质量检测站、食品厂和南塘漾社 区等工业及住宅用地区域，总面积约38.2公顷。

　　拆迁区块：
　　本项目主要拆迁区块为基底内建设工程质量监督站，大东新义食品有限公司，湖州坚美电声原件有限公司等厂区，目前整体政策处理工作进展顺利， 已列入2021 年拆迁计划。

　　改造区块：
　　本项目主要改造区块为原南塘漾社区， 食品药品检验院，基地南侧城市建设 绿地及中间河道，涉及改造居民共215户，总人口约688人。改造保留部分占整个实施单元面积的60%。

　　本项目实施单元，计划建设期为2年（自2021年4月至2023年6 月止），目前已基本完成前期政策处理，计划实施进度如下：
　　2021年4 月 启动征收；
　　2021年9 月 完成征收，拆迁工作，完成方案评审；
　　2021年10月 带方案土地出让；
　　2021年12月底前 开工建设；
　　2023年6 月 完成项目建设；

（来源：湖州市公共资源交易网）