大放量!!11月最后一天湖州连挂六块地,总起拍价超20亿

  近两日,湖州国土局挂出三则土地出让公告,共6宗地块。6宗地块分别将于2019年12月20日和24日上午分时段在浙江省土地使用权网上交易进行拍卖。
  2019-52号为住宅用地,位于湖东分区,南临蜀山,北侧为湖东路,西侧为东南弯路,东侧为三环东路。出让面积为36216㎡,容积率为1.2-1.4,按照最大容积率,建筑面积可达50702.4㎡,起拍价为30200万元,起拍楼面价为5956.33元/㎡。
  值得注意的是,该地块曾在2018年挂过一次出让公告,原本计划于2018年6月12日开拍,后因故取消。根据当时的公告显示,该地块起拍价为35500万元,起拍楼面价约7001.6元/㎡,并要求多层、高层住宅采用全装修交付。相比去年,此次挂牌起拍价降了5300万元,楼面价下降约1045元/㎡。
  2019-53号地块为商务金融用地、娱乐用地、零售商业用地,位于仁北单元,南侧为金田路,东侧为湖州奥体中心,西侧、北侧为现状公园绿化。出让面积为34385㎡,容积率为1.5-2.0,按容积率,建筑面积可达68770㎡,起拍价为9300万元,起拍楼面价为1352.33元/㎡。
  2019-54号地块为住宅用地,位于仁北单元,南侧为康体路,东侧为安吉路,西北侧隔路为规划展览馆。出让面积为22664㎡,容积率为1.2-1.8,按容积率,建筑面积可达40795.2㎡,起拍价为17900万元,起拍楼面价为4387.77元/㎡。
  2019-55号地块为住宅用地,位于常溪单元中部,东临经一路,西临三环东路,南侧为规划待建道路,东北侧为现状湖州城市公交市北综合场站,西北侧为现状快速路立交。出让面积为54016㎡,容积率为1.6-1.8,按容积率,建筑面积可达97228.8㎡,起拍价为64800万元,起拍楼面价为6664.69元/㎡。
  2019-56号地块为住宅用地,位于东部新城核心区,西临薛家港,东侧为乌山路,南侧为纬一路,北侧为吴兴实验幼儿园。出让面积为87868㎡,容积率为1.1-1.6,按容积率,建筑面积可达140588.8㎡,起拍价为71200万元,起拍楼面价为5064.41元/㎡。
  2019-57号地块为住宅用地,位于基地东侧为练溪大道,南侧为长港路,西侧为太尉河,北侧为规划道路。出让面积为25311㎡,容积率为1.6-2.0,按容积率,建筑面积可达50622㎡,起拍价为11500万元,起拍楼面价为2271.74元/㎡。
  地块基本情况和规划指标要求:


  根据文件叙述,地块出让均有相关要求:
  地块需符合法律法规和湖州市政府有关要求,另外需配件社区用房、养老服务用房(均应水电独立)配套公建、一类公共厕所(水电独立)一座等配建要求,其中2019-55号地块还需配套建设占地面积不小于9013平方米,建筑面积不小于6064平方米的18班幼儿园(水电独立),建成并通过验收后无偿移交吴兴区教育部门或其指定单位。(具体各地块出让要求详询浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home)
  地块大致位置及现场图:


2019-52号地块区位图

2019-52号地块现场图

2019-53号地块区位图


2019-53号地块现场图


2019-54号地块区位图


2019-54号地块现场图


2019-55号地块区位图


2019-55号地块现场图


2019-56号地块区位图


2019-56号地块现场图


2019-57号地块区位图


2019-57号地块现场图

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