配套设施利好不断，惠州江北东区迎来高质量发展契机

　　新年伊始，超大规模儿童公园规划落户，江北东区这一在城市扩容提质进程中一直稍显沉寂的片区被注入活力，区域发展迎来新机遇。

　　现代住区林立，文旅休闲项目集聚，产业园区孵化，公园道路、医疗和学校等设施加快落地实施……关注近年来的变化，作为惠州江北核心区的重要组成部分，江北东区正加速嬗变，密切联动小金口、汝湖等镇域，有序打造集生态休闲、居住生活、魅力乡村、物流商贸于一体的综合发展片区。

　　当前，随着片区配套全面升级，区域联动发展提速，江北东区作为惠州城乡融合发展的重要板块也迎来全新升级。记者了解到，惠州市自然资源局正联合市规划院进行《江北东区高质量发展策略研究》，拟结合区域人才集聚、文旅融合，以及城市配套设施的不断完善，高站位打造惠州城市活力中心、城乡融合示范区和人才安居首选地，助力区域提质升级发展。

　　1.江北扩容提质先行阵地，打造城市高端居住集聚区

　　随着城市社会经济稳健发展，江北CBD扩容提质发展提速。往西，赣深高铁通车、惠博大道品质提升，惠博同城脚步频频；往东，金龙大道改造、望江沥整治成效凸显，城乡联动，区域高速发展。

　　作为江北往东延伸片区，江北东区成为受益者。具体到范围，区域西至金龙大道、北至金石四路、东至惠民大道，南至三环北路，总用地面积约465.32公顷。

　　打开实时地图可以看到，短短数载，区域已逐渐发展成了江北重要的现代住区板块。沿着三环北路往北延伸，从最初的摩卡小镇、国汇山，区域陆续迎来和风春岸、南国园青水湾、城市公园、日昇昌领峰、方直星图等多个商住小区布局开发。

　　项目集聚发展，随着陆续进入交付入住周期，区域更是逐渐成为了新兴的城市人口集聚区。

　　既有的片区规划也可以看到这一策略。

　　早在惠州市自然资源局2022年底发布的《惠州市惠城区江北东区（金龙大道东南片区）部分地块控制性详细规划（调整）法定文件》就提出，该片区是江北核心区的重要组成部分，将打造成为集生态休闲、居住生活、魅力乡村、物流商贸于一体的综合发展片区。

　　在区域空间格局上则将构建起“一心一带四组团”的城市功能新结构。其中，“一心”是依托望江沥公园打造的城市公共休闲中心；“一带”是指沿望江沥串联形成的滨水休闲带；“四组团”是根据城市功能划分的北部城市综合服务组团、南部城市居住组团、西部的物流商贸组团以及东部的魅力乡村组团。

　　2.文旅资源集中布局，成为市民休闲好去处

　　作为城市新兴发展片区，江北东区不只迎来现代住区集中布局，还成为了惠州市民休闲游玩的好去处。

　　事实上，不只是千花洲生态景区，区域还集聚了狮子城、海洋馆、望江沥公园等众多文旅休闲项目，正成为市民遛娃和亲子游的好去处。

　　与此同时，随着“百千万工程”深入推进，区域与典型镇汝湖联动发展进一步拓展了片区的文旅产业空间。源茵生态园、白鹭湖小镇、水苑印象，以及正在加速规划打造的东江漫道和活化利用七女湖起义旧址等，为区域发展注入活力。

　　区域自然要素资源则为产业集聚发展提供了条件。据第三次全国土地调查的土地利用现状情况显示，江北东区现状土地开发程度较低，城市建设用地和村庄建设用地在总用地面积中占比逾五成。在最新版的城市国土空间总体规划中划入城镇开发边界用地约394公顷，用地潜力较大，拥有充裕的土地资源。

　　惠州市儿童公园的落地实施无疑又将带动片区文旅产业的再升级。据公园规划信息显示，市儿童公园总占地面积约28.4万平方米（约40个足球场大小），将打造成儿童探索、森林活动、全龄运动、亲子乐园、滨湖碧道绿廊以及田园研学等功能区。

　　3.区域交通外联内畅，配套设施稳步完善

　　路通则财通。随着既有规划加速照进现实，江北东区在发展进程中备受掣肘的交通瓶颈正在加速打破。

　　在最新的片区规划中，江北东区将构架起层次分明、等级有序、功能明确的城市道路，建设起快速路、主干路、次干路和支路路网系统，与周边组团交通干道紧密对接，实现外通内畅。其中，快速路为三环北路和金龙大道；主干路包括惠民大道、金石四路等；以及金石一路、金石三路等次干路和支路体系。

　　城市扩容提质加快，区域路网成为现实。当前，区域外联的金龙大道改造完成，惠民大道、三环北路提质升级；内部衔接的金石四路、金石二路建成通车，金鹤大道正在加速建设实施，片区路网持续得到完善。

　　与此同时，片区的轨道交通格局同样值得关注。除了通过便捷交通衔接赣深高铁惠州北站，在惠州印发的《惠州市城市轨道交通线网规划》中，城市轨道3号线路还途经区域北侧，在金石四路与金鹤大道交叉口位置设置轨道站点，为区域协同发展提供新的期待。

　　不只是交通，区域备受市民关注的教育医疗配套也在加快升级完善。

　　在教育设施建设上，除已建成惠州市光正实验学校，以及现状虾村小学和幼儿园外，规划新设置幼儿园6所，均附设3班托儿所；设置24班小学2所、九年一贯制学校3所，计划导入南坛小学等优质资源。

　　在医疗卫生资源上，辐射片区的第二妇幼保健院江北院区建设初具雏形，同时规划新建社区卫生服务站5处。进一步明确文化活动中心、体育活动场地、社会福利，以及商业和社区服务等设施用地，全面满足区域经济发展和居民生活的实际需求。

　　来源：南方日报