全国房价走势总体平稳吗?你知道多少?
对于陌生的事物,中国人的接受能力一向很快,随着越来越多的人购买房地产,中国的房价开始了稳定的增长,并最终引发了一轮大泡沫。
最近几年的房价,大概涨了一倍吧,很多人就惊呼房价涨幅过快过大,炒房暴利。
据国家统计局城市司首 席统计师解读,2019年11月份,一 线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌,二三线城市涨幅与上月相同或回落;一 线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。
从环比来看,4个 一 线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。二手住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1个和0.2个百分点。
从同比来看,一 线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨4.9%和1.0%,涨幅比上月分别扩大0.2个和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月分别回落0.8个和0.5个百分点,均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月分别回落0.7个和0.5个百分点,均连续8个月相同或回落。
业内人士分析称,无论是环比增幅数据还是同比增幅数据,11月份新房售价都比上月有所收窄,进一步凸显了当前房价指数呈现“涨幅收窄、降价促销为主旋律”的态势。
“2019年10月份全国二手房房价下调城市多达35个,11月份也有33个城市下调房价。”上述人士表示,整体市场成交量虽仍上行,全年有望刷新2018年楼市成交15万亿元纪录,但从房价来看,一二三线城市价格逐渐进入调整期。
专家表示,调控政策以房价为“锚”,在市场成交稳中有降和土地溢价率走低影响下,预计2020年房价增速有望收窄。
表中三亚环比1月份房价大幅度下降,据了解1月份三亚别墅供给量大幅增加从而使三亚整体房价单价大幅上涨,二月份开始,三亚房价开始回落,趋 于 正常水平。陵水同比去年2月份上涨40.84%,从单价25240元每平上涨到35548元每平,近一年每平上涨近12000元。
从表中数据可以看出苏州、温州、万宁、宁波、丽水、金华、西安、海口、大连同比去年涨幅均超过10%,尤其以万宁和西安涨幅最 高,分别上涨43.16%和48.21%,万宁从18年2月的14615元每平上涨到20923元每平,西安从2018年2月的10545元每平上涨到15629元每平,近一年时间每平房价上涨近5000元,虽然在各种政策的调整下,房价上涨速度依然过快。
要坚持一城一策、因城施策,从各地实际情况出发,有什么问题,就解决什么问题,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点,做好实施过程中的评估和跟踪。要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实城市主体责任,落实好省级政府监控和指导责任,坚决防范化解房地产市场风险。要建立科学的监控体系,确保数据及时、准确、全覆盖,加快建设以大数据为基础的全国房地产市场监测系统,为分析研判房地产市场形势和开展有效调控提供技术支撑。
针对房地产领域,近日召开的中 央经济工作会议重申要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,并提出“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制。相关专家认为,房地产调控还将在较长时间内持续。从行业运行情况来看,在供给侧,房地产开发投 资较有韧劲,减小了调控大幅放松的必要性;在需求侧,若市场成交缩量至“过冷”,调控政策为稳定市场或进行局部反向矫正,而金融调控手段则可能相对保持定力。
以上是小编分享的全国房价走势趋势情报资讯,想了解更多的房产资讯多多关注地产情报站。
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