广东罗湖“按房以人定租” 灵活解决住房问题

　　为进一步加快发展住房租赁市场，创新租赁住房筹集机制，多渠道增加租赁住房有效供应，近日，广东省深圳市罗湖区印发了《关于加快住房租赁市场发展多渠道保障人才住房供应的若干措施》，对创新租房补贴方式、存量用房盘活用于租赁房、房源筹集范围等作了明确说明。

　　措施提出，创新租房补贴方式，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。结合罗湖区实际，以“货币补贴”的方式，支持社会存量用房盘活，促进住房租赁市场健康发展。对于符合条件的人才，采用“按房以人定租”的模式，以支付租房补贴的方式保障人才住房供应，灵活解决人才的住房问题。

　　同时，探索多元盘活路径，房地产经纪机构可利用市场主体专业化平台实现社会存量用房盘活；房屋出租人可以申请将符合条件的房源纳入租赁住房范围；按相关规定可以领取区政府租房补贴但尚未领取的人才可将其已承租的房屋通过租赁住房信息发布平台申请纳入盘活房源；各街道办事处核查、梳理辖区内社会存量用房详细信息，可以将符合条件的房源信息录入租赁住房信息发布平台。

　　根据措施，盘活的社会存量用房面向罗湖区人才供应。房源包括租赁住房信息平台发布的房源及房地产经纪机构房源发布平台标注“人才房”的房源。由人才个人提出申请，申请资格与条件以每年区住房建设局发布的人才住房分配和管理的相关通告为准。人才个人与房屋出租人、安居企业签订租赁合同，租赁合同的租赁期限原则上为3年。