金泽惠百氏预售许可证怎么查?广州金泽惠百氏在哪个位置?
金泽惠百氏预售许可证怎么查?广州金泽惠百氏在哪个位置?
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位置介绍:大林边路6号(广州地铁13号线白江站D1口100米)
金泽惠百氏近期介绍:金泽惠百氏23000元/㎡,容积率:6.86。
项目东靠大润发、南面107国道、西东江大道,北环城路,随着地铁十三号线的连通,新塘和广州市区的距离大大缩短, 已开通13号线享双地铁,白江站、新塘站咫尺百米,地铁可快速到达天河。位居广州东新新生活区, 周边配套醇熟,更有凯达尔国际广场,东部交通枢纽助力,优越位置。
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金泽惠百氏效果图或实景图
延展内容:预售许可证和销售许可证的区别是什么?
1、适用对象不同:
预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
2、办理条件不同:
商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。
但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。
而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
3、办理程序不同:
预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。
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金泽惠百氏 售楼处电话
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