广汇东湖城预售许可证怎么查？贵港广汇东湖城在哪个位置？

　　广汇东湖城预售许可证怎么查？贵港广汇东湖城在哪个位置？

　　广汇东湖城预售许可证怎么查？广汇东湖城预售许可证可以去相应的官网查询 ，广汇东湖城预售许可证是：贵房预字2019第063号，贵房预字2018第096号，贵房预字2018第050号，贵房预字2014第015号，贵方预字2014第016号，贵方预字2013第014号，贵房预字2013第02号，贵方预字2013第012号，贵房预字2012第038号，贵方预字2012第024号

　　 位置介绍：和平路188号

　　广汇东湖城近期介绍：广汇东湖城6700元/㎡，容积率：3.0。

广汇东湖城是新疆广汇房地产开发有限公司的全资子公司---广西广汇 发展有限公司 开发建设的。 广汇东湖城位于东湖 传统 商业区域内，道路交通路网密集交错、出行 便捷。广汇东湖城北面 贵港市城市横向主干道江北大道，进出港北新区及凤凰城繁华闹市只需2-5车程。西面与东湖 的纵向城市干道和平路毗邻，和平路是贵港旧城区中一条富有浓郁商业氛围的传统商业街道。南面与贵港市重点建设的城市干道人民路相依。东面则是贵港市城市主干道同济大道（规划路）。 　　 广汇东湖城占地面积约1200亩，总建面积达268万㎡，环绕750多亩东湖公园依势而建，是贵港目前占地面积的高尚住宅社区。项目1号楼——广汇大厦，是贵港市具吸引力的首座商住一体化公寓，共31层，130户左右，60—120平米的灵动户型，居住、办公两相宜。 广汇东湖城项目规划为贵港市新的休闲生活 ，未来将打造成贵港市乃至桂中地区的地标性集居住、商业、旅游、娱乐、休闲、健身为一体的超大现代化复合型人文社区。 　　 广汇东湖城的组团——“岚湖嘉荷”组团西面为原来的城市主干道和平路；北面规划为未来小区的广汇步行街；东面保留原来的达开路，现已更名叫公园路。该组团规划总用地面积约180亩，建筑面积近45万㎡，总户数约3000户，容积率为3.27，绿地率达到50%，建筑密度为25%。 “岚湖嘉荷”组团地理位置优越，周围视野开阔，具有优美的自然生态环境，建筑造型强调个性，体现高层住宅明快、大气的风格。在精致的格调中，融合公共建筑造型方法，使之既新颖又具现代高档居住小区的精神风貌。外墙采用高弹性专用涂料，其中1-3层及架空层内、四周的商铺均采用石材。色彩典雅大气，整体上给人以稳重、高贵、含蓄、精致的气质，体现了商业、居家的性格。 　　 广汇东湖城“岚湖嘉荷”组团都是18层以上的高层建筑，选用的是 品牌电梯，速度达到1.5m/s，阳台栏杆选用金属夹胶玻璃，小区内安装有各种智能系统：每户设黑白可视对讲系统、小区设闭路电视监视系统、物业管理电子巡逻系统、背景音乐广播系统、停车场管理系统、小区内设边界防越系统，这些先进的科学设备是贵港其他小区所没有的。 　　 广汇东湖城“岚湖嘉荷”组团北面为约20亩的东汕塘、南面约为14亩的四方塘，两塘将通过组团内部水系设计进行贯通，后连接东湖水系，整体形成活水系统，同时利用组团内部楼间距设置十个风情特色园林景观组团，分别是“团荷晚照”、“荷塘月色”、“桃源烟波”、“紫薇汀香”、“柳堤莺歌”、“曲水荷风”、“香樟大道”、“桂香逸泉”、“方园竹影”、“白萍春晓”。 目前主要开发“广汇·公园里”，广汇·公园里建于老城区核心成熟地段，江北大道与和平路交汇处东南角，北邻江北大道、西接和平路、东靠东湖西街、南至广汇东湖城，江北大道和同济大道是城市主干道，和平路是城市商业街，坐享贵港便捷、密集的路网，进出港北新区及凤凰城繁华闹市仅需2-5车程。同时项目地处高铁生活圈，贵港高铁站点位于项目北侧。随着南广高铁的投入使用，贵港将纳入3珠江经济圈，优越的地理位置便于市内出行和外出旅游、探亲。 广汇·公园里50万㎡城市综合体，开创贵港城市综合体的至高形式。12万㎡的繁华商业体，提倡 的休闲、娱乐、购物消费模式，打造引领区域形象标杆的主题商业 ！公园里项目由15栋26-33层的住宅楼楼、3栋18-25层的公寓楼、5层的商业 、3层商业裙楼、风情商业街及地下双层车库组成，打造成为集精品住宅、休闲娱乐、餐饮购物、商务办公、观景于一体的城市综合建筑群。 项目总用地面积约87472.8㎡（131.2亩），总建筑面积465478.73㎡，其中住宅建筑面积为196981.24㎡，其中商业建筑面积为117207㎡，地上周边的机动车位200个，地下机动车位3643，机动车位共计3843个，非机动车位共3843个，容积率4.5，绿地率30%，居住套数共1970户。 “公园里”项目整体的建筑风格采用华丽美观的法式建筑风格，法式建筑讲究点缀在自然中，通过建筑外立面的各类装饰线条，追求色彩和内在联系，呈现建筑与周围环境的冲突既保持简单的协调，又崇尚冲突之美善于在细节雕琢上下工夫。　　 广汇东湖城考虑到行人的安全，小区全部采用人车分流系统，汽车进入小区大门后马上可驶入地下停车场，确保了行人与机动车各行其道。广汇东湖城小区内设置有将近1500个机动车位，而摩托车和非机动车位约3500个。 　 广汇东湖城小区目前已经引进廖记辣扣欢老菜馆、谊宾蛋糕店、胡乐便利店、品味生活时尚家居生活馆等多户商家入住；东湖水上乐园建设游乐场、海盗船、标准游泳池……多项娱乐设施目前也在拟建开发；目前东湖西街在针对餐饮、休闲娱乐、保健招商，并且贵港市中医院门诊不久入住， 前景广阔。 另外，小区还规划有会所、游泳池、运动场和占地景近3000多平方米的幼儿园等一系列生活配套设施。

喜欢的朋友们可以去了解一下！

广汇东湖城效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

　　以上就是“广汇东湖城预售许可证怎么查？贵港广汇东湖城在哪个位置？”全文介绍，如您还有其他疑问，想了解更多楼盘优惠政策、活动、房价、户型、配套等信息，请关注贵港房产网，我们将持续为您提供房地产市场新动态。