新力水投愉景湾预售许可证怎么查？抚州新力水投愉景湾在哪个位置？

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　　 位置介绍：曾巩大道与北一路交汇处

　　新力水投愉景湾近期介绍：新力水投愉景湾8900元/㎡，容积率：1.79。

项目位于新城区核心区域，坐享醇熟生活配套，项目周边商场、银行、超市、餐饮、酒店一应俱全。步行约10分钟，即可到达14万方的万达购物中心，是集万达IMAX影院、万达宝贝王、多美荟精品超市、苏宁电器、国际健身会所、快时尚集合店为一体的抚州首座全客层流行购物中心。另外，华美立家、中湖国际商贸城、希尔顿欢朋酒店全都在我们小区周围步行圈之内。距离项目3公里的大型商业综合体硕果时代，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、儿童游玩，于一体的一站式购物中心，项目西侧就是抚州市一所三级甲等医院，抚州市人民医院，距离我们项目就是2公里，另外周边还有规划中的妇女儿童医院、明州医院等丰富的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。小区的东面是凤岗河湿地公园，与我们小区仅一路之隔，是抚州城区个湿地公园，占地总面积620余亩，其中绿化面积600余亩，空气中飘浮的是数以亿计的负氧离子。旁边还有国家4A级景区名人雕塑园，占地面积为1000亩，是一个集学术研究、文化传承、教育娱乐、旅游休闲于一体的城市主题文化生态园。项目以南是政府斥巨资打造的抚州市三翁花园（汤显祖、莎士比亚、塞万提斯），三翁花园以植物造景为主，是江西省内范围庞大的生态型花卉公园。小区外部三园环绕，小区内部也是花团锦簇、绿树成荫，是您和家人茶余饭后休闲度假的好去处。

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新力水投愉景湾效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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新力水投愉景湾

地址：曾巩大道与北一路交汇处

8900元/㎡_均价

抚州市售证字2019022号

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