楼面价12480元/㎡！保利超28亿斩获桂城石肯地块！

　　超28亿！楼面价12480元/㎡！

　　6月的蕞后一天，保利豪砸以成交总价28亿斩获石肯钢铁市场靓地！折合成交楼面价约12480元/㎡，溢价4%。

　　至此，佛山2023年上半年土拍市场正式画上完美句号！

　　根据出让文件显示，地块处于南海区桂城街道桂澜路西侧、绿景东路北侧，占地面积75060.87㎡,地块用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，车位对应土地用途为城镇住宅用地。地块分为A、B两区开发，其中A区规划用地面积：32739.45㎡，B区规划用地面积：42321.42㎡;容积率>1.0.且≤3.0.限高130米，竖向界限：地上≤150m；地下≥-20m。

　　地块项目须实施装配式建筑，装配率不得低于50%。本地块的开发投.资总额不低于90073万元。

　　地块除了配建社区用房，包括社区党群服务中心、社区文化活动站等功能，还需建设居家养老服务中心、微型消防站等，均不计容，建成后需无偿移交给政府。另外还须配建一所15班幼儿园，用地面积≥6300㎡，建面≥4700㎡（不计入容积率），同时配建一个托儿所，要求建面≥200㎡，与幼儿园合并设置。

　　周边配套

　　地处于石（石肯）四村整村改造范围内，一侧是奇槎，另一侧是亚艺，地块可以同时享受到两边的配套。周边配套有鄱阳城众创小镇、亚艺公园、鹏瑞利季华广场天虹购物中心等。学校方面有华英学校、环湖小学、怡海第五小学、石啃中学等。

　　周边在售新盘

　　目前，地块周边在售新盘有泰丰千玺湾、五矿崇文金城、时代香海彼岸等住宅项目，价格2.6-3.5万/㎡。