捅破奇槎天花板！华侨城超20亿元夺下禅城半月岛旁望江靓地！楼面18256元/㎡

激战39轮！

禅城再现抢地大战！

恭喜华侨城！首入禅城

奇槎楼面价新高！

　　就在刚刚，华侨城以总价超20亿元夺下禅城奇槎望江靓地，折合楼面价约18256元/㎡，溢价3.04亿元，溢价率18%。（地块楼面价排在禅城第二！仅次于粤海拾桂府！）

　　据现场了解到，本宗地块吸引了4加房企参拍，分别有保利、越秀、华侨城、龙湖！现场非常热闹呀~~

　　本宗地块早在6月25日，就有出了首个报价！直到开拍前地块再度迎来又一个报价，“火药味”十足！报出了171769万，楼面价15573元/㎡！

　　开拍后不到10分.钟，土拍大战正式拉响，出现了4次报价，报价去到174969万，楼面价15863元/㎡，溢价4000万元。

　　经过一小时激战、39轮报价，华侨城以201369万元拿下本次地块！奇槎刷新楼面价纪录！

　　本宗地究竟有多大的魅力吸引大咖大出血？那自然是地理位置好啦！

　　地块位于禅城奇槎东部，恰好在禅桂交界处，临江临公园，北侧世茂望德，东侧绿城桂语兰庭，路之隔即是半月岛湿地公园，东北方向无遮挡望公园望江，景观极佳。

　　周边配齐，西南便是环湖小学（东校区），属于华英、佛实两所学校就近划片招生范围，教育资源不错。

　　根据出让文件显示，地块占地面积约3.45万㎡，容积率≤3.2.建筑密度≤28%，绿地率≥30%。地块为商住用地兼商业商务娱乐康体用地，其中，娱乐用地面积不超过地块总净用地面积30%、总计容面积40%，且独立占地两个指标要同时满足。

　　此外，地块还须配建配电房、信息基础设施、港湾式公交停靠站、体育健身场地、社区公共服务用房、开放公园绿地等；其中，社区公共服务用房包括社区党群服务中心（建面≥600㎡）、托老所（建面≥1000㎡）、托儿所（建面≥500㎡）、社区居家养老服务设施（每百户不低于20㎡），均不纳入容积率指标。开放公园绿地面积不少于638.92㎡（不计入地块绿地率），应无偿对外开放，不得取消或封闭。

　　地块周边在售新盘

　　目前，地块周边在售新盘鹏瑞三龙湾1号、保利三龙湾天珺等，均价在4-5.5万/㎡之间。地段价值受到不少改善客户认可。