超13亿！12118元/㎡！世茂以限价+300㎡斩获陈村潭州约5万㎡宅地
5月29日上午，世茂以土地交易最高价137605万元+300㎡配建竞得陈村潭州约5万㎡宅地，溢价率约41%，楼面价约11000元/㎡，扣配建楼面价约12118元/㎡。
据解，本次土拍吸引了10家房企参与，分别是：美的置业、德信、首开、世茂、金茂、金地、保利、越秀、海伦堡、华发。
地块位置
地块为陈村潭洲村委提留用地，位于星英半岛南侧，与佛山新城一河之隔，与泰禾世茂佛山院子隔河相望，临近在建地铁2号线登洲站，离选址万科水晶城旁的佛山市两馆一厅不到2公里。
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| 图片来源于乐居 |
竞拍方式
地块设置土地交易最高价格为137605万元，采取“限地价+竞配建+竞自持”出让方式。也就是说，若竞价达到最高限价，转入竞配建商业物业面积，竞价阶梯≥300㎡，达到最高13563㎡时，转入竞自持面积，竞价阶梯≥1000㎡，上限99818㎡，先报到者得。值得一提的是，本次挂牌地块的土地性质为划拨，但按出让土地挂牌。
地块要求
据出让文件显示，该地块总占地50038.18㎡，容积率＞1.0且≤2.5，最高计容建面为125095.45㎡，其中可建住宅最高计容建面为99818㎡。建筑密度≤30%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%。
按照规划，地块竞得者须配建：
①配电房，燃气设施，垃圾收集点（建面≥88㎡），通讯设施；
②物业管理用房（建面≥250㎡，且不低于规划总面积的0.2%）；
③社区服务中心（建面≥200㎡），必须设在首层；
④公共厕所（建面≥100㎡）、社区用房（建面≥600㎡）
⑤无偿配建计容建面不少于10000㎡的商业物业及其按规划条件要求配建的具备产权的地下标准小汽车停车位。
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