超1.6万元/㎡！中海以46.25亿斩获三山新城熔断地块
5月28日上午，经过近一个半小时的竞价后，佛山中海盛兴房地产开发有限公司以46.25亿元南海三山新城熔断地块。折合楼面价约15527元/㎡，若扣除配建楼面价约16269元/㎡，溢价25％！
据了解，本次土地竞拍吸引了中海、保利、新希望、越秀、正荣、招商、华发等至少7家房企。共激战26轮报价，成交总价达46.25亿元。
宗地位于南海区桂城街道港口路西侧、林荫大道南侧、黄猄涌以北地段，采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人，起始价约37亿，折合楼面价约12422元/㎡，若扣除配建楼面价约13015元/㎡。
其中，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地，分为AB两区，其中，A区：44283.03平方米；B区：55003.61平方米；容积率≥2.5，且≤3.0，建筑密度≤30％，绿地率≥35％。
按照规划，地块开发须配建幼儿园、文化活动中心等，具体如下：
①地块要求开发投资总额不低于109144万元，开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。
②幼儿园：设置于B区，规模21班，用地面积≥8820㎡，计容建筑面积≥5670㎡；
③文化活动中心：设置于A区，用地面积≥3000㎡，建筑面积≥2400㎡。活动中心地下空间用于公共停车场建设，文化活动中心建设方案（含公共停车场方案）须在报送总平面方案前征询佛山中德工业服务区管理委员会南海片区建设局的意见；
④人行通道：须在B区东南角设置直接联系佛山轨道交通4号线与11号线换乘站“港口路站”站厅层或连接地面站点的人行通道，方案须经佛山中德工业服务区管理委员会南海片区建设局审查。
⑤人行天桥：A区、B区须设置一座跨规划道路的人行天桥进行连接，由竞得人负责实施，人行天桥步行区域宽度不少于4.2米，净空高度不小于5.5米；应与项目主体建筑同步建设，同步完成并投入使用。
⑥开放绿地：须全天候对公众开放，用地面积A区不少于5314㎡，B区不少于6600㎡。
此外，地块不允许在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。规划条件有特殊条款要求的除外。
律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。
1 分钟前 185****5503 已经发送申请
1 分钟前 151****1077 已经发送申请
2 分钟前 138****7728 已经发送申请
2 分钟前 137****3267 已经发送申请
3 分钟前 150****4273 已经发送申请
3 分钟前 188****8775 已经发送申请
4 分钟前 132****3228 已经发送申请
4 分钟前 137****1780 已经发送申请
5 分钟前 186****2159 已经发送申请
5 分钟前 135****7995 已经发送申请
最新资讯
查看更多
猜你喜欢
查看更多
佛山房产超市，专业的佛山房产网，提供实时的佛山新楼盘, 佛山楼盘信息以及佛山房价查询，您可以查到佛山新楼盘的打折优惠以及团购活动，您还可以按
区域查找佛山新房、二手房，也可以按区域查询佛山房价，为您找到适合的佛山新房房产信息。
