「粤港澳大湾区，大旺高新区投资首选，价格洼地，优质4盘推荐！」- 佛山房产超市

粤港澳大湾区，大旺高新区投资首选，价格洼地，优质4盘推荐！

从概念提出到今年两会上的定调，“粤港澳大湾区”已不止是一个话题，更是一个渐成事实的宏伟蓝图。随着从中央到地方政府重视程度的加深，大湾区的融合发展已经在提速。如今，大湾区具体的规划尚未出炉，但“大湾区”的蓝图已经开始在影响甚至改变很多人的生活与置业观念。在这一进程中，嗅觉灵敏的房企充当了此规划的先行者：深耕大湾区的粤派房企与来势汹汹的过江龙相继入市，无不彰显了房企对大湾区的无限看好。

　　作为粤港澳大湾区主体城市，肇庆是珠三角城市群国土面积最大、可连片开发土地最广的地级市，当下肇庆正打造成为“粤港澳大湾区最有前途的投资地”。

　　近日，肇庆市市长范中杰在北京投资环境推介会上指出，从令人印象深刻的城市建设成就，到让人留恋忘返的生态环境，肇庆加快实现高质量发展的机遇已经形成，肇庆成为全国投资首选地的7个理由如下：

　　1、宋徽宗命名的国家历史文化名城

　　肇庆是一座有着2200多年历史的国家历史文化名城，曾经是岭南地区的政治、经济、文化中心，是广府文化、岭南文化的历史源头和粤语的发祥地，两广总督府驻肇庆长达182年。

　　两广第一状元莫宣卿、中国物理学之父吴大猷、岭南画派大师黎雄才等都是肇庆人。六祖惠能、包清天包拯、沟通中西文化使者利玛窦均曾在肇庆潜心修持，从肇庆开始名扬天下。

　　肇庆这个城市名字渊源，有个非常吉庆的历史典故。公元1118年宋徽宗登基后，他用独创的瘦金体亲笔赐名端州为“肇庆府”，寓意肇庆这个地方是“吉祥喜庆的开始”。

　　2、粤港澳大湾区最美的生态绿洲

　　肇庆森林覆盖率超过70%，创建成为全国森林城市；全市江河年径流量2613亿立方米，西江干流为国内流量第二大河流，境内西江常年保持Ⅱ类水质，是大湾区天然的优良“淡水源”。

　　3、“黄金水道”连接珠三角和祖国大西南

　　经过多年的发展，肇庆交通基础设施越来越完善，成为南广、贵广两条高铁入粤的交通枢纽。肇庆已经形成“一条黄金水道、一条快速干线、六条轨道交通、七条高速”纵横交汇的交通网。

　　西江是连接华南与西南的“黄金水道”，可以直达5000吨级江海轮；53公里的G321国道成为全新的“东进大道”，全程不设红绿灯，贯穿连通肇庆五区一市；广佛肇城际轨道直达广州市中心，高速公路到广州白云机场45分钟，高铁到深圳只需1小时10分钟。所以，广佛肇“半小时”、大湾区“1小时”的“十横八纵”交通圈已经成为现实。

　　4、土地资源丰富、房价低

　　肇庆全市土地面积1.5万平方公里，是珠三角城市群面积最大的地级市，占大湾区总土地面积的近30%。由于肇庆土地开发强度只有6.5%，按大湾区平均水平计算，可以释放出1725平方公里的可用土地，目前肇庆平均房价仅为广州的1/3、佛山的60%。

　　与珠三角核心区相比，肇庆工业基准地价、工业厂房租金仅为其2/3甚至是1/3，电价比珠三角平均水平低一成左右，用水均价为全省第二低，约比全省平均水平低15%，是大湾区生产生活成本的“洼地”。

　　5、产业平台多，叠加政策更多

　　肇庆现有2000亩以上的产业载体22个，30多个专业园区和产业集聚基地，最突出的是拥有肇庆高新区、肇庆新区、粤桂合作特别试验区等4个国家级、省级重大平台。

　　肇庆举全市之力建设新区。粤桂合作特别试验区享受东西部政策叠加优势，是肇庆打造面向大西南产业转移和科技创新基地的重要载体。

　　相继出台了《实施工业发展“366”工程五年行动方案》等一系列力度空前的扶持政策。未来三年，全市将投入财政资金超20亿元扶持创新企业做大做强。

　　肇庆国家级高新区。设立10亿元创新创业产业基金，对高企、高新技术产品认定的补助标准分别排在全省第三和第一位。成立了2.5亿元的重大科技专项创业投资基金，重点支持初创型等企业发展。

　　即将出台《打造创新人才高地行动方案》，对入选国家“千人计划、万人计划”、广东省“珠江人才计划”的人才，按国家、广东省首次资助额同样标准配套予以扶持，实施大学生集聚计划，发放3年期的租房和生活补贴。

　　6、重点培育发展三大主导产业

　　肇庆着力打造新能源汽车、先进装备制造业、节能环保3个超千亿元产业集群，力争未来5年引育6家产值超百亿元企业，新增600家超亿元工业企业。

　　肇庆中电新能源汽车下线。投资100亿元的小鹏智能新能源汽车整车、投资150亿元的新能源动力小镇、投资30亿元的中电新能源汽车等项目先后落户肇庆，新能源汽车产业集群初步形成。成功引入了中国电科肇庆产业园、京东华南运营中心、粤数华南云计算数据中心、思贝克互联网价值创新小镇等一批投资近400亿元的数字经济项目。

　　7、开办企业审批效率全省最高

　　肇庆为重点项目开辟“绿色通道”优先办理，审批上串联变并联，会签变会商，让数据多跑路，企业少跑腿，将企业投资项目审批时限压缩为30个工作日，企业开办“七证合一”最多7天办妥。

　　肇庆端州区一门式综合服务大厅。去年底发布的《2017年度广东各市开办企业便利度评估报告》，肇庆与深圳同处第一区间，企业开办时间、跑动次数、预备经营便利度、刻章时间、银行开户时间、补采集税务登记信息时间等6项指标名列全省第一。

　　肇庆是粤港澳大湾区内难得的不限购区域，价格洼地。根据目前肇庆的房价调查，一手新房首付仅需30万元左右，对于都市白领，中小层投资者而言，有着强大的吸引力。因此，在过去一年，其房价上涨幅度位居湾区第一。肇庆市面积约占粤港澳大湾区的三成，但土地开发强度仅为6.5%，平均房价仅为深圳的1/8、广州的1/5、佛山的1/2。下面就为你推荐肇庆的超级靓盘，心动就赶紧来看看。

保利爱乐小镇

保利爱乐小镇是由保利集团开发，保利集团已形成军民品国际贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发、民爆器材生产、爆破服务为主的“五业并举、多元发展”的战略格局，其中房地产行业，已深耕细作26年，是中国房地产行业龙头品牌。项目分4期开发，共47栋，户型覆盖70-145㎡，28-33层，最大楼距125米。社区配套完善，自带幼儿园、和乐教育培训机构、游泳池、亲子/康体/宠物乐园、邻里会客厅和阳光草坪等。

正黄金色悦府

　　正黄·金色悦府处于高新区高端服务中心板块，是肇庆市与佛山市联系的重要核心区域之一，广佛肇同城化的先行者、广佛肇经济圈的中部。项目由正黄集团开发，正黄集团是中国房地产百强企业、中国优秀开发商50强、中国西部房地产公司品牌价值TOP 10，15载耕耘18城，巨心匠造44盘，累计开发面积逾1000万㎡，以77-88㎡建面惊喜三居打开大旺高新区的居住新概念。项目总投资83073万元，项目总占地面积35540.04平方米，建筑面积为148992.84平方米，建设内容包括13栋26层高的住宅楼，2栋2层高的商业裙楼，配套公建含物业社区服务设施，其中，高层住宅大部分为坐北向南朝向，部分高层住宅为东西朝向，住宅均达到遮阳、通风、隔热的目的。正黄·金色悦府秉持MXM偏执产品主义理念，善待每一方寸空间，造就建面77-88㎡全精装三居（Maximum集大化个人空间、Min 集约化公共空间、Extreme极致对待每一厘米）让产品力最大化，自持国家一级资质物业服务公司，小面积、低总价、高赠送、不限购，周边拥有大型商超，生活配套、医疗设施、教育。

碧桂园翡翠郡

碧桂园·翡翠郡是碧桂园集团进大旺的高端智慧社区，项目坐落于肇庆国家高新区，此地是粤港澳大湾区重要经济腹地，将打造成高品质标杆住区。项目占地面积约76.48亩，由洋房和商铺产品组成，户型精致，呈点状布局，户户望花园、南北通透、人性化设计，得房率达95%以上，总户数近1710户。碧桂园·翡翠郡拥有五重皇家园林、凤凰商业街、大型游泳池、时尚休闲会所、儿童乐园等完善配套设施，并由国家一级资质物业管理公司提供服务，致力于打造投资、居住两相宜的大旺高质社区。此外，项目紧邻大旺润升百货，大旺广场、金海岸商业城、贺华广场等城市广场举步即达，更尊享大旺主城医院、学校、市场等成熟配套，执掌一城繁华。

龙光玖龙湖

 龙光·玖龙湖由龙光集团开发，龙江集团是全国地产29强品牌房企，秉持“专筑城市理想”的品牌理念，开发项目皆成为区域标志性楼盘。玖龙湖作为玖龙系产品，是龙光集团顶级产品，龙光【玖】系产品，以“艺术、精智、生态、粹聚”为产品打造理念，从“建筑、人居、奢享”出发，在城市最具价值、资源最为集中的地段，以前瞻科技打造智慧生活，完美诠释了龙光地产“专筑美好生活”的品牌理念，“玖”系是一种传承，给予客户的最好的家族传承。龙光·玖龙湖离市中心不远，3**即可贯穿大旺新老城区，周边教育、医疗、休闲配套齐全。项目全系列产品方正实用，一线户型及其与局部户型可望湖、望公园，规划户型面积约89-130㎡，首批将推出北区4座洋房产品，96-117方三至四房，2梯4户全南向设计，楼高32层，约240套。

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