铭凯豪庭可以买吗？铭凯豪庭产权是多少年的？

　　防城港铭凯豪庭可以买吗？铭凯豪庭产权是多少年的？

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　　铭凯豪庭信息介绍：

　　物业类型：住宅

　　装修：毛坯

　　区域所属：港口区

　　交房时间：2021-06-12

　　开发商：广西龙正房地产有限公司

　　建筑面积：35000㎡

　　占地面积：11339㎡

　　容积率：3.4

　　物业公司：龙正物业

　　产权年限：50年

　　总户数：259

　　总栋数：2

　　售楼部电话：400-890-1122转156695

　　售楼部地址：南半部港湾街北侧伏波路东侧

　　楼盘地址：伏波路铭凯豪庭

　　车库说明：地下车位数296

　　物业费：1~1.2元/m2/月

　　售楼许可证号：A2018083，防房预售字A2018083号

　　更多楼盘详情信息可点击“楼盘基本参数”进行查看。

铭凯豪庭效果图或实景图

　　铭凯豪庭产权是多少年的？

　　铭凯豪庭是港口区的新楼盘, 开发商广西龙正房地产有限公司, 铭凯豪庭产权为50年, 开盘时间2017-10-04。如果您对铭凯豪庭项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话，防城港铭凯豪庭售楼咨询电话：400-890-1122转156695。

　　房屋产权不同产权年限的区别

　　房屋是有一定产权年限的，一般情况下，商品房的房屋产权年限是70年，但是根据商品房的性质不同，房产产权年限也不同，那么房产产权年限是多久呢？

　　首先要明白房屋产权的概念是什么，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。一般来说，房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利，也就是说购房者可以选择自己居住或者把它卖掉，可以任意处置。房屋所有权是没有期限限制的，只要该房屋没有损毁，购房者就能一直拥有，这属于个人私有财产。

　　土地使用权就是指国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，也就是说，购房者只有使用的权利，没有所有权，所有权是归国家和集体的。一般来说，商品房的土地使用权限为70年，而我们常说的房子50年产权或者70年产权，说的就是土地使用权限。

　　40年、50年年产权的房子跟70年普通住宅有哪些区别？

　　根据商品房的用途，土地分为三种性质：一种是住宅用地，指提供家庭、个人生活居住使用的房屋用地，其产权年限为70年;另一种是综合用地或工业用地，一般产权年限为50年;第三种，纯商业用地、旅游用地和娱乐用地产权年限为40年。

　　所以，这些土地性质无论盖成什么房子，只要按规划用地来，那就是合法的，都是大产权房。小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。

　　是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。这种房子实际上没有真正的产权。

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