碧桂园天樾峯境预售许可证怎么查？恩施碧桂园天樾峯境在哪个位置？

　　碧桂园天樾峯境预售许可证怎么查？恩施碧桂园天樾峯境在哪个位置？

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　　 位置介绍：金龙大道与市政路交汇处（清江外国旁）

　　碧桂园天樾峯境近期介绍：碧桂园天樾峯境5700元/㎡，容积率：2.2。

碧桂园天樾项目总占地面积195.94 亩，分为 A、B、C 三个地块开发，规划总面积达到32万平方。其中3期碧桂园天樾R26;峯境规划面积达14万方，根据政府部门目前的规划，紧邻项目的周边地块不仅有居住用地、商业用地，所以说我们项目有着得天独厚的位置， 未来的居住体验肯定是特别舒适的。目前已规划 B、C 两个地块都已建成，部分业主已入住，苑区的生活超市也慢慢开始入驻，大城配套慢慢日渐醇熟。碧桂园天樾3期峯境规划建设 13 栋中高层洋房以及一所苑区幼儿园，容积率仅为 2.5，绿地率 35.01%，公摊低于16%，楼栋分布错落有致，低容低密，车位配比高达近1；1.27。 项目雄踞恩施新城区金龙片区，根据恩施政府总体（2011-2030）规划，恩施城市发展以城北金龙新区为主，依托金龙大道金桂大道两条一级主干道发展，城市级资源向北迁徙，目前金龙大道，沿线政府机关单位，**，楼盘，商业林立。在 2011—2030 年恩施市城市总体规划中，政府将恩施市城市结构划分为“一带两翼三组团”的空间格局，政府着重打造的就是天樾项目所在的金龙大道金龙片区，在2016 年新修订的恩施州城城市总体规划中就已经写明“金龙大道北段将作为恩施未来新城中心打造”。 片区内政府单位林立，**环绕，交通四通八达，恩施买房碧选天樾，建面约110-135m2主城人文华宅。 免责声明：

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　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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碧桂园天樾峯境

地址：金龙大道与市政路交汇处（清江外国旁）

5700元/㎡_均价

鄂恩房预字（2019）0115号,20190043,鄂恩房预字(2018)0060号

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