事关德州人的住房！德州“十四五”住房发展规划要来了！

近日，德州市住房和城乡建设局发布关于《德州市“十四五”住房发展规划（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，其中提到，“十四五”期间，德州新增商品住房，供应建筑面积3000万平方米以上，到2025年城镇人均住房达到45平方米左右。

价格方面

实现住宅用地价格、新建商品住宅价格、二手住房价格、住房租赁价格基本稳定，市场预期保持稳定。

其中完善土地招拍挂出让限价机制。土地招拍挂限价原则上要参照周边条件相当土地成交价格或周边同质楼盘的地价综合确定，出让竞价达到限价后，可转为竞自持面积或公共住房面积等竞价方式，确保地价稳定，坚决防止区域性住宅用地总价、土地或楼面单价过快上涨。

品质提升方面

力争完成对2005年底前建成的城镇老旧小区改造，完成棚户区改造开工1.5万套。物业服务显著扩面提质，实现城镇住宅小区物业覆盖率到90%，智慧化水平不断提高。住宅小区适老化服务水平显著提升，新建城镇居住区养老设施配备率达到100%。

租房方面

重点安排在中心城区办公密集区域、大型产业园区、高校集中区域周边等租赁住房需求量大、公共设施配套齐全的区域。以建筑面积不超过70平米的小户型住房为主，租金低于同地段、同品质市场租赁住房租金，解决进城务工、新就业大学生等群体住房困难。

适时发展共有产权住房，支持符合条件的产业园区、人才安居区、企事业单位、高校等利用自有土地建设共有产权住房，并优先向本单位符合条件人员出售。