金和枫景

    今年上海整体楼市出现上升态势，其中青浦朱家角区域尤为突出。易居中国企业集团数据显示，今年前10月，朱家角新房供求呈井喷态势，新房供应较2015年全年上涨超五成，新房销售则为2015年全年的2.8倍。

    朱家角房地产业兴盛，与其多年来的发展息息相关。朱家角历经3次五年规划建设，吸引着众多开发商来此开发，越来越多购房者也将朱家角作为购房选择之一。

    近日，朱家角镇被住房城乡建设部评为第1批中国特色小镇，旅游业为朱家角带来了源源不断的人气，古镇石板路两旁商铺琳琅满目，一波又一波的中外游客穿梭其中。

    今年朱家角新房供求井喷

    数据显示，今年前10月，朱家角镇新房供应面积超30万平方米，较2015年全年上涨超五成，新房销售面积超40万平方米，而2015年全年这一数字为14万平方米，新房供求呈井喷态势。

    而从房价水平来看，近几年朱家角新房销售均价逐年平稳上涨，今年前10月板块新房销售均价为2.2万每平方米。

朱家角现已成为上海成熟古镇发展的方向，政府的规划和建设让这座古镇焕发生机。对朱家角十五、十一五、十二五发展做了一个梳理，让我们一起来看看朱家角是如何一步一步完成从破旧古镇到中国特色小镇的华丽转身。 

十五——发展机遇期

景观修复、打造2大项目

    "十五"时期朱家角镇重建设、抓招商、兴旅游、促三产，是变化较大的时期。2001年，朱家角被上海市列为**发展的“一城九镇”之一。2002年4月30日，朱家角**镇建设正式启动。2004年，古镇旅游区顺利通过国家4个A级景区验收。

    十五期间朱家角修复并开放了放生桥、城隍庙、翰林匾博物馆、课植园、远古文化馆、丝绸馆、放生桥边的申窑展示馆、大清邮局等20多个旅游景点，增设了夜游朱家角、民俗风情游项目。

    2005年朱家角政府全面实施了北大街综合改造，它与老镇区综合管网改造、大淀湖及周边水系改造，并称为政府三项重大实事工程。

    十五期间，朱家角镇凭借工业园区和三家经济小区，招商引资已取得显著成效，工业园区**引进天狮溢海**健康产业园和东方文体休闲产业城二个大项目。

十一五——跨越发展期

    开辟景点、完善医疗、教育配套

十一五期间，朱家角继续大力发展旅游业，获得了“中国最值得外国人去的50个地方”称号。

    2006年，朱家角北大街上的上海手工艺朱家角展示馆和全华水彩画艺术馆正式开馆。

    除此之外，十一五期间，朱家角镇内还建设了淀山湖畔的上海水上运动场、上海市青少年校外活动营地的东方绿舟、上海国际高尔夫球乡村俱乐部、上海太阳岛**俱乐部等，开辟了环淀山湖旅游新景点，完成了大淀湖和淀浦河岸的休闲度假区建设。

    为改善旅游环境，十一五期间，朱家角对镇区祥凝浜路、古镇区、318国道沿线等店招店牌进行了改造。

    在交通建设方面，朱家角沪朱高速公交巴士线路和"村村通"公交朱家角五条线路全部运行，还完成了淀山湖大道建设、盈朱路北段改建、新风路改造、酒龙路大修、南大江大桥建设等工程。

    同时，朱家角积极开展了乡镇卫生院（室）标准化建设，先后投资250万元完成了1所卫生院和138万元15所卫生室标准化建设，已建成标准化卫生室15所。

    十一五期间，朱家角完成了珠溪小学迁建工程、朱家角镇**幼儿园建设、沈巷中学图书楼建设、朱家角成人中等文化技术学校改建工程、泰安公寓配套幼儿园装修工程、沈巷中学篮球场改造和绿化建设工程。。

    此外，朱家角对镇老年活动**、市民**、智障人士"阳光之家"进行了搬迁，新建健身点6处，篮球场3块。

十二五——生态宜居现代化

    推进轨交建设、转型休闲度假

十二五期间，朱家角转变发展方式、构筑服务经济为主的产业结构。旅游产业由观光旅游向休闲度假转变。经济发展由旅游经    济向消费经济、服务经济转变。城镇功能由特色旅游城镇向综合性现代化城区转变。

朱家角是“十二五”期间青浦新城建设开发的**区域。朱家角镇318国道以北区域全部纳入新城规划，主要以旅游产业、现代商贸和房地产业为主，成为青浦新城现代化城区的重要组成部分。

    此外，轨交17号线动迁稳步推进。规划中的轻轨20号线，在朱家角镇范围设有两个站点，预计2030年通车。

    在经济发展方面，朱家角引进了6家较好的实地型企业，新发展商贸型企业856户，关、停3家高能耗企业。