成都社保买房最新政策?

　　成都社保买房最新政策?

　　从成都市住建局获悉，为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，着力解决群众反映要求“防止通过迁移户籍、社保获取靠前顺位，以及通过赠与方式获取购房资格”的情况，促进职住平衡，切实维护成都市房地产市场平稳健康发展，成都市正式出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》，小编为大家做出了如下解析。

图片来源于摄图网

　　一、背景和目的

　　为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，按照《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号）要求，着力解决群众反映要求“防止通过迁移户籍、社保获取靠前顺位，以及通过赠与方式获取购房资格”的情况，促进职住平衡，深化完善相关政策，切实维护我市房地产市场平稳健康发展。经市政府研究同意，以市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室名义印发《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》（以下简称《通知》）。

　　二、《通知》的主要内容有哪些？

　　（一）关于赠与住房行为的购房资格审核要求

　　为遏制通过赠与住房获取购房资格的行为，按照《城市房地产转让管理规定》（建设部令第96号），赠与属于住房交易行为，因此赠与人将住房赠与他人后即使无房，该赠与人家庭也因不符合我市无房居民家庭的相关规定，不具备无房居民家庭购房资格;同时，受赠人的购房资格按原规定进行认定。

　　《通知》重点强调，房屋所有权人将住房赠与（包括赠与部分份额）直系亲属的， 若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格;同时，还要计入受赠人名下。5年的起始时间按住房赠与登记载入不动产登记簿之日起算。将住房赠与非直系亲属的，将沿用现有的受赠人需具备购房资格的相关规定。

　　（二）关于购房资格复核顺位的要求

　　对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，购房资格复核规则进行了如下调整：

　　一是对相关表述进行了简化，使其更加通俗易懂。

　　二是为进一步促进职住平衡，将原第二、第三顺位进行了对调。原第二顺位“具有项目所在区户籍”调整为第三顺位，原第三顺位“在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保”调整为第二顺位。

　　三是为遏制突击、频繁转移社保或迁移户口获取靠前顺位的行为，在资格复核中对靠前顺位人群增加社保及落户时间条件，第一、二、三顺位的人群要求在项目所在区社保、户籍满12个月以上。

　　三、我市住房限购政策对于社保或户籍的要求是否有变化？

　　我市住房限购政策对于社保及户籍的相关要求均未发生变化。本次《通知》中关于社保、户籍满12个月以上的要求，仅为购房资格复核顺位的要求，适用于报名人数3倍及以上的商品住房项目。符合我市住房限购政策要求，但社保、户籍在项目所在区不满12个月的，将不再纳入第一顺位进行购房资格复核。具备我市购房资格的购房人，在项目所在区社保满12个月但落户不满12个月的，列入第2顺位;在项目所在区落户满12个月但社保不满12个月的，列入第3顺位。

　　目前在成都买房越来越严格，手头上有资金，被限购所影响，这里小编推荐购房资格不严格，性价比高的楼盘，需要投资的伙伴们注意啦!

环球融创未来城效果图

　　环球融创未来城

　　开盘时间:2020-11-13

　　区域所属：天府新区

　　参考价格：9000 元/㎡

　　项目特色：安心房源 低单价 小户型 贴心物业

　　楼盘地址：四川天府乐高乐园规划展示中心

　　售楼地址：四川天府乐高乐园规划展示中心

　　点评：乐高乐园环球融创未来城该项目是由环球和融创两个大开发商强强联合开发打造。项目总占地约9016亩，分为一园区，两区，三镇，六城邦的设计规划。一园是指占地850亩的乐高主题乐园，两区是指占地64万方的中央商务区（相当4于个金牛万达广场），和中央活力区，由黑龙潭引进的活水打造的内部公园，最终流入视高湖。三镇是指与一期项目相邻的商业小镇，田园艺术小镇还有童话小镇。而六城邦则是指项目的6期住宅。在项目内还规划了两个三 甲 级医院，妇幼保健院与综合三 甲医院。

铁投天府桃源效果图

　　铁投天府桃源

铁投天府桃源

地址：(天府新区南区)兰磨线铁投天府桃源

10500元/㎡_均价

仁房预售预字第20180726号

联系售楼处

　　开盘时间:2020-07-03

　　区域所属：天府新区

　　参考价格： 10500 元/㎡

　　项目特色：安心房源 低单价 小户型 贴心物业

　　楼盘地址：天府新区兰磨线铁投天府桃源

　　售楼处地址：天府新区兰磨线铁投天府桃源

　　点评：天府桃源位于视高镇，天府大道、红星路南延线直达交通便利。项目占地90亩，总建筑面积20万方，容积率仅2.47.是区域内少有的大中庭舒居楼盘，同时紧邻天府新区三大公园以及区域商业中心。目前楼盘推出建面约80-140㎡舒居华宅，大楼间距，自有商业配套及五星 级物业打造新天府完 美的家。视高千亿国企项目，万科，保利，碧桂园，新城，远大围绕。

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