土拍!最-高6600元/㎡+自持18% 成都远郊成功拍出7宗地!

　　土拍!最-高6600元/㎡+自持18% 成都远郊成功拍出7宗地!

　　主城、近郊陆续登场后，今日，成都“双集中”土地拍卖的主场来到远郊。

　　宗地：最-高6000元/㎡起拍 远郊7宗地也有“硬菜”

　　市场：2020供销量仅次天府新区 青白江住宅去化周期仅4个月远郊最-高!新津1宗95亩纯住宅用地6000元/㎡起拍

　　上午场：青白江区

　　青白江区本批次共出让4宗地，其中1宗位于老城区，另外3宗则全部来自大同片区，也就是四川自贸区成都青白江铁路港片区。

　　一号宗地

　　宗地位置：青白江区团结东路以北、化工南路以西

　　净用地面积：54.49亩

　　起始楼面价：3900元/㎡

　　起拍总价：35417.49万元

　　土地用途：住宅兼容商业

　　商业占比上限：30%

　　计算容积率：2.5

　　可开发体量：9.08万㎡

　　可售商品房清水最-高销售均价：9800元/㎡

　　成品住宅比例：不做强制要求

　　公建配套说明：须在建设用地内配建建筑面积不小于800㎡的社区用房1处、建筑面积不小于200㎡，若含配电房则不小于300㎡的开闭所一处

　　成交楼面价：4300元/㎡

　　自持租赁住房面积比例：4%

　　溢价率：10.27%

　　竞得者：大发

　　二号宗地

　　宗地位置：青白江区绣川河以北、青白江大道以东

　　净用地面积：64.42亩

　　起始楼面价：3100元/㎡

　　起拍总价：19970.45万元

　　土地用途：住宅兼容商业

　　商业占比上限：25%

　　计算容积率：1.5

　　可开发体量：6.44万㎡

　　可售商品房清水最-高销售均价：8940元/㎡

　　成品住宅比例：不做强制要求

　　成交楼面价：3400元/㎡

　　自持租赁住房面积比例：13%

　　溢价率：9.68%

　　竞得者：德商&德信

　　三号宗地

　　宗地位置：青白江区绣川河以北、青白江大道以东

　　净用地面积：77.43亩

　　起始楼面价：3100元/㎡

　　起拍总价：24003.91万元

　　土地用途：住宅兼容商业

　　商业占比上限：25%

　　计算容积率：1.5

　　可开发体量：7.74万㎡

　　可售商品房清水最-高销售均价：8940元/㎡

　　成品住宅比例：不做强制要求

　　成交楼面价：3400元/㎡

　　自持租赁住房面积比例：16%

　　溢价率：9.68%

　　竞得者：海伦堡

　　四号宗地

　　宗地位置：青白江区绣川河以北、青白江大道以东

　　净用地面积：103.49亩

　　起始楼面价：3100元/㎡

　　起拍总价：32083.37万元

　　土地用途：住宅兼容商业

　　商业占比上限：25%

　　计算容积率：1.5

　　可开发体量：10.35万㎡

　　可售商品房清水最-高销售均价：8940元/㎡

　　成品住宅比例：不做强制要求

　　成交楼面价：3400元/㎡

　　自持租赁住房面积比例：1%

　　溢价率：9.68%

　　竞得者：金地

　　下午场：新津区

　　本次新津区共有3宗地进行拍卖：花源板块1宗，另外2宗均来自岷江创新城板块，其中，二、三号宗地为产业用地。另外，值得市场关注的是，95.38亩纯住宅用地起拍价为6000元/㎡，该价格是目前远郊最-高。

　　一号宗地

　　宗地位置：新津区花源街道杨 柳社区二组、三组、六组

　　净用地面积：95.38亩

　　起始楼面价：6000元/㎡

　　起拍总价：57225.6万元

　　土地用途：纯住宅

　　计算容积率：1.5

　　可开发体量：9.54万㎡

　　可售商品房清水最-高销售均价：13800元/㎡

　　成品住宅建设比例：不低于50%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。

　　成交楼面价：6600元/㎡

　　自持租赁住房面积比例：18%

　　溢价率：10%

　　竞得者：旭辉

　　二号宗地

　　宗地位置：新津区普兴街道宝峰社区五组

　　净用地面积：117.09亩

　　起始楼面价：3500元/㎡

　　起拍总价：54641.71万元

　　土地用途：住宅兼容商业

　　地块特殊标签：

　　商业占比上限：30%

　　计算容积率：2.0

　　可开发体量：15.61万㎡

　　可售商品房清水最-高销售均价：11800元/㎡

　　成品住宅建设比例：不低于50%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。

　　公建配套说明：须在宗地南侧无偿配建总面积12165.99㎡的规划道路。

　　产业用地建设要求：

　　1、拟出让宗地须按照区域产业发展规划需求，配套计容建面不低于1.5万㎡的四星 级以上标准酒店、建设社区配套商业，购物商业街;

　　2、竞得人须100%自持宗地计容商业建筑面积，在宗地出让年限内不得整体或分割销售;

　　3、商业与住宅应同期规划同步建设，商业需主体封顶后方可办理住宅预售许可证，分期开发的，参照执行。

　　成交楼面价：3500元/㎡

　　自持租赁住房面积比例：0

　　溢价率：0

　　竞得者：成都盛城房地产

　　三号宗地

　　宗地位置：新津区普兴街道山河村六组、骑龙社区一组

　　净用地面积：147.29亩

　　起始楼面价：3500元/㎡

　　起拍总价：85921.35万元

　　土地用途：住宅兼容商业

　　地块特殊标签：

　　商业占比上限：30%

　　计算容积率：2.5

　　可开发体量：24.55万㎡

　　可售商品房清水最-高销售均价：11800元/㎡

　　成品住宅建设比例：100%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。

　　产业用地建设要求：

　　1、兼容的商业部分须建设办公、商业街于一体的商业配套;

　　2、须在宗地内无偿配建总面积不小于2000㎡的农贸市场，建成后无偿移交给政府指定单位;

　　3、竞得人须自持商业比例不得低于该宗地总计容商业建筑面积的50%（其中自持办公计容建筑面积得不低于20000㎡），在宗地出让年限内不得整体或分割销售;

　　4、商业与住宅应同期规划同步建设，商业需主体封顶后方可办理住宅预售许可证，分期开发的，参照执行。

　　成交楼面价：3500元/㎡

　　自持租赁住房面积比例：0

　　溢价率：0

　　竞得者：武汉卓尔

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