融汇长江观邸预售许可证怎么查?滨州融汇长江观邸在哪个位置?
融汇长江观邸预售许可证怎么查?滨州融汇长江观邸在哪个位置?
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位置介绍:长江一路以南渤海二十一路以西
融汇长江观邸近期介绍:融汇长江观邸5500元/㎡,容积率:2.5。
融汇长江观邸项目是由融汇置业和亿源置业联合开发,融汇置业是一家滨州本土的专业地产开发商,公司目前储备土地资源达数十万平米,开发的第一个项目融汇新科城将全面交付使用,正在开发的有融汇·长江观邸项目,融汇·新里程项目也将启动,未来滨州中 心、融汇·悦府等项目也将陆续推出。开发业态涵盖别墅、住宅、公寓、写字楼、商业综合体等,致力于实现“滨州一流、山东知名”的企业发展目标。自投入开发建设以来,从规划设计到建设施工,精心设计严抓工艺,倾力建造优质工程。
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融汇长江观邸效果图或实景图
延展内容:预售许可证和销售许可证的区别是什么?
1、适用对象不同:
预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
2、办理条件不同:
商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。
但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。
而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
3、办理程序不同:
预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。
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