商业地
商业地产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式,是狭义的商业地产。
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商业用地土地一般它的使用年限是多少?
国有土地出让的时候,因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地(70年);工业用地(50年);教育、科技、文化、卫生、体育用地(50年);商业、旅游、娱乐用地(40年);综合或者其他用地(50年),主要区别是用途及使用年限不同,开发商交纳的土地出让金多少也有区别。十届全国人大第五次会议表决通过了《中华人民共和国物权法》,根据《中华人民共和国物权法》第三编“用益物权”第十二章“建设用地使用权”第一百四十八条:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”
3回答|2019-10-14 09:03:54 -
商业用地有什么特点呢?
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅。多数商业住宅本身涵盖商业网点或商业配套、商业街等,相对于普通住宅而言,生活便利性好高。自身配有的商业配套就可以满足园区业主的日常生活需要。由于房屋的属性为非普通住宅,可进行商业投资或用于办公等。
3回答|2019-09-04 19:34:43 -
工业用地能转成商业用房吗?
工业用地理论上讲可以转为商业用地,但实际操作起来很难,主要原因是:改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖,通常的做法是由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
3回答|2019-09-04 03:30:11
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