返回首页
频道导航
会员中心
APP应用
全部应用
房产超市
房超经纪人
房超置业顾问
建筑
建筑是建筑物与构筑物的总称,是人们为了满足社会生活需要,利用所掌握的物质技术手段,并运用一定的科学规律、风水理念和美学法则创造的人工环境。
展开
全文
多层建筑是多少层?建筑的低层、多层、高层如何区分?
建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。
4回答
|
2020-11-26 09:21:26
建筑
建筑面积是用来干什么的?什么是建设实用面积?
建筑
面积
2020-01-22 10:30:36
房子建筑面积和使用面积?使用面积和建筑面积怎么计算?
建筑
房子
2020-01-20 13:48:10
建筑用地不符合容积率标准?多层住宅的容积率是多少?
建筑
容积率
2019-12-17 16:44:06
什么是土地房屋容积率?建筑容积率的概念?
建筑
房屋
2019-12-17 14:55:20
建筑面积与合同规定的不同,该怎么办?
建筑
合同
2019-09-27 12:02:59
建筑面积和套内面积区别?计算方式一样吗?
建筑
面积
2019-09-27 11:43:50
怎么看容积率大小?不同的建筑容积率是多少?
建筑
容积率
2019-09-25 10:14:55
正常容积率正常是多少?如何计算房屋建筑容积率
建筑
房屋
2019-09-25 10:12:21
如果建筑面积与合同规定的不同,我该怎么办?
建筑
合同
2019-09-25 09:22:54
建筑面积和套内面积有什么区别啊?计算方式一样吗?
建筑
面积
2019-09-01 05:42:07
房产超市网
房产知识频道
建筑
推荐城市
新楼盘推荐
小区动态
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
房产网
加入我们
|
免责声明
|
房超移动家族
|
网站地图
广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号
浙江房超信息科技有限公司
ICP证:浙B2-20100070
电话:0573-83671655