合同
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。
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租房合同生效日期与入住日期不一样，起租日期是否可以顺延？
入住日期是承租人实际进入租赁住房的日期。起租日期是租赁合同中约定开始计算租金的日期。通常情况下，入住日期与起租日期是一致的，但有些出租人会给承租人几天时间，用于搬家、整理房间，这几天不收取租金。因此，这种情况下，入住日期与起租日期不同。 因承租人自身的原因，如不能在约定的日期入住，想顺延起租日期的，应当及时告知出租人，并与出租人变更租赁合同的相关条款。
1回答|2021-11-24 15:48:02 -
合同签署中，如果有涂改的地方，应当作何处理？
要看合同涂改的是不是涉及到实质条款的内容，比如涉及工作时间、薪酬、待遇方面的更改，必须有双方当事人的确认才有效。但如果只是个别错字，不影响合同的实质履行，是有效的。
10回答|2020-12-09 10:48:25 -
网签合同办完了，把网签合同弄丢了怎么办？
正常是应该能补办的。去当初打网签合同的地方补办
2回答|2020-12-07 13:12:59 -
购房合同和购房发票可以作为财产证明吗？
可以作为财产证明，因为现在很多买了房子还没有房产证
2回答|2020-11-09 11:22:41 -
按揭合同签定流程是怎样?
（一）所有购房合同必须在售楼处现场签订。（特殊情况，必须经有关领导批准，按售楼处出具的样本内容进行填写）。（二）代理商的按揭客户达五套以上，经领导批准，售楼处可协调异地办理，如短期内无法协调成行，代理商须自行安排客户到现场办理或在售楼处领取合同回本区域办理。（三）客户来现场签订购房合同必须交足定金两万元(卡与现金均可)，一次性付款客户需身份证，按揭贷款需夫妻双方的各种材料。（见附件：银行按揭资料清单）（四）代理商客户如无法到售楼处签订合同，经有关领导批准，可以以邮寄的方式进行，合同寄给代理商，由代理商在异地指导客户签署后寄回。（五）合同签订程序一：客户在现场办理1、客户到现场选定房号后，销售人员引导客户确定付款方式，带领客户到财务缴纳定金（销售人员不可代收代交定金），并开具收据。2、引导客户签署合同，首先，销售人员到销售助理处领取事先盖好章的合同，并检查公共条款，无误后，在合同上填写客户的基本资料，然后按客户选定的房源，准确的填写该房的楼号、楼层、面积、单价及总价，最后填写付款方式及期限等。付款方式分为两种：a)一次性付款：b)按揭贷款：3、客户对所签合同确认无误后，签名、按手印（按揭贷款的合同填写5份，一次性付款2份）。4、在每份合同上附上户型图、补充协议，先交销售助理初审，登记“合同台帐”。5、销售助理登记台帐后，交办证人员二审无误后，签字加盖公章，合同生效。6、按揭贷款五份合同须交于海基置业审核后客户方可带回，办证人员带客户到房管部门验证身份证、户口本、结婚证（单身证明）的原件，房管部门工作时间为每周一至周五，客户如在此时间无法到场，原件需留在售楼处办证人员处，待验完后，由代理商捎回或寄回给客户。7、按揭贷款客户携带按揭资料，在售楼处银行办公点可现场直接办理银行按揭手续，客户交纳担保费、评估费、抵押登记费（均须现金支付），签订《按揭合同》。8、售楼处将海基置业审核后盖章的一份合同，由代理商捎回或寄回给客户。（六）合同签署程序二：客户在异地办理1、客户到现场选定房号后，销售人员引导客户确定付款方式，带领客户到财务缴纳定金（销售人员不可代收代交定金），并开具收据。2、代理商将合同带回本区域，按售楼处合同范本盖...
10回答|2020-11-05 13:36:25 -
这个买卖合同受保护吗？
你好，首先，你的这份合同是你们私下自己制定的就不具有法律效应，如果通过相关法律部门进行签署的就受保护。其次，这种情况车子还是在你的名下，一旦出现任何问题首先找到的是车主，但要是有交通事故，有录像为证的话，还是最终责任指向肇事者的。
10回答|2020-10-26 14:49:52 -
承租人在签合同时需注意什么
产权人是否正确、租金、租金交付方式、房屋配置、租期、交房时间、违约金以及补偿条款
3回答|2020-10-23 11:21:58 -
什么是阴阳合同，购房者签订阴阳合同有什么风险？
阴阳合同导致税额增加不多是怎么回事？昨天在丰台区某二手房经纪门店，一位准备签约的购房者说，节前得知契税调整，因房东有事没赶上最后一天签约，“大概得多掏2万多，但是一两百万都花了，而且着急入住，还是按计划买下了。”一位房产中介也反映，最近客户发生爽约或违约，多是因为节前的“国五条”，期待房价下跌选择观望，而由于契税调整受影响的很少，到现在还没有客户因此退房。丰台区地税局有关负责人表示，9月30日已经在各个税务所张贴财政部的通知，长假过后第一天，10月8日办理契税缴纳61件，“数量平稳，办税大厅也和平时差不多。”从新颁布的政策条款中可以看出，此次契税调控受到影响为二次购房的人群。因此可以说此次调控的目的依然是抑制二次购房行为，但市场反应并不明显。核查标准并不一致另据链家地产市场研究部调查，截至10月9日，北京14城区未统一执行新规，只有东城、西城、海淀等城区开始执行。并且在这些区域中，确定购房者是否应该享受优惠条款的核查标准并不一致。据悉，核查计算单位均以家庭为单位，西城、海淀、顺义核查过程不需要提供任何资料，仅需口头询问即可。而东城需要额外提供户口本。大兴除需提供户口本外，还须提供结婚证。而亦庄核查范围最大，需要提供户口本及购房人的家庭资料，进行双重核查。链家地产首席分析师张月认为，当今核查范围仍然模糊。部分区域是以家庭户口本为核查资料，但是此种做法对于结婚造成的“交叉户口”现象，容易造成认定的混乱。张月表示，虽然新政10月1日起执行，但是落实执行一般会有个缓冲期，只有部分区域率先执行属于正常现象。从各区域标准不一的情况可以看出，新政执行仍处于摸索阶段，未来应统一核查标准、细化核查细节，才能保障新政充分、合理地发挥调控作用。
5回答|2020-10-22 11:25:06 -
签预售合同需税单么？
如果你补到税单，你就直接到房屋管理交易中心，领取家庭购房申请表（二手房），按照申请表内容填写，包括购房人姓名，证件名称，拟购住房地址，家庭拥有住房情况，联系电话，证件号码，户籍所在地以及家庭成员具体情况。填完后交到房管局，一般5个工作日就可以批下来，拿到批单就可以直接办理过户手续。有税单就没有必要补交社保了，二者具备其一就可以了。
7回答|2020-10-12 13:47:22 -
购房合同可以代签吗?购房合同代签的风险有哪些?
可以委托代理签订。依据《民法通则》第六十三条：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。
3回答|2020-09-28 13:48:48 -
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