二手房
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二手房网圈套有哪些?求解?谁能够说说?
卖房者”非房主,卖房人与产权证所有人不一致。对策:购房人可到房管局产权登记部门查询,如卖房者非该二手房的产权人,购房人应立即中止交易,因为其中可能存在欺诈。即使不是欺诈,购房人能否取得产权也存在风险。
3回答|2020-10-27 10:23:20 -
二手房交房时间问题?请各位指教是什么情况?
二手房,一般都是再付首付后的多少天内,卖方腾空房屋,买房可以拿到钥匙入住!所以在签合同的时候注意有没有这几条:1、付首付后,是否可以拿到钥匙,如果不能,直接提出来,看什么时候可以拿到!2、卖方在什么时候腾空房屋!期限为几天。如果卖方到时拒绝搬出,买房有什么赔偿(例如:双倍赔偿首付的金额、定金无条件退回等等)。3、卖方搬出前必须把一切水电物业费、有线电视、宽带、天然气等相关费用全部付清!
4回答|2020-10-27 10:22:59 -
二手房过户费用是多少?它们是怎么区分的?
个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
3回答|2020-10-21 10:30:46 -
二手房房源诈骗具体才如何解释呢?能否具体解释下呢?
无中生有房源是真的,但已经卖出去了,中介还把它挂在网上。再有就是找不到房主,一时半会也不能看房,更不能出售。还有的就是用真小区、假图片、假户型拼凑出一套理想房源,把买家骗上门再推荐小区其它房源。
4回答|2020-10-21 09:46:46 -
二手房房源性价比具体要如何做才好呢?怎么做才最快?
应该不会很准确的,还是去实地看比较好。建议找个中介了解一下价格。业主的报价情况相当复杂,如果你有网上的价格参数,还价就有底。笼统讲能便宜多少是不切实际的,但一般以低于市场价格参数10%左右成交是可以的
3回答|2020-10-12 13:50:44 -
二手房房源真伪性我们要如何当心?是否全部都不可信呢?
看价格这个是最关键的分辨方法,首先你要了解看中房源小区的平均价格,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的,当然也有例外情况,业主缺钱急转。不过这种意外情况真的很少。
5回答|2020-09-29 13:57:12 -
二手房腾房时间是什么来的?具体是从哪几方面考虑?
二手房交易过户是指房屋产权证变更到买房人名下,腾房时间可以双方协商,过户后房产属于买房人,买房人有权要求腾房,但如涉及原租户合同未到期,应当协商解决。
3回答|2020-09-28 13:39:11 -
二手房价未来预期会不会有变化呢?有大波动吗?
房产未来5年内都看涨,目前处于国家强势调控初期,现在出手的价格我认为比3~5年后会低很多,也就是说,你再免费住上几年后再出手还会有钱赚,何必不先住着再说呢,急需用钱另说
3回答|2020-09-21 13:39:58 -
二手房的优点和缺点都有哪些呢?
优点大于缺点,入住快,风险低,马上就知道房子好不好,缺点就是没有一手房升值快
9回答|2020-09-07 14:05:26 -
二手房出售怎么收费?现在一般都是有什么规定?
(1)契税,减免后。(2)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元:报价5:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税。(2)营业税.6%,若出售方持有该房产超过5年则免此税。(3)交易服务费.5%(90-144平方米):1%(90平方米以下)或1:该房产建筑面积每平方3元。购买方税费,契税实际税率为:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方没有其他登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税出售方税费:(1)个人所得税
5回答|2020-08-28 14:57:32
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