机构
房地产经纪机构是指符合执业条件，并依法设立，为委托人提供房地产信息和居间代理业务等经纪活动的具有法人资格的经济组织。房地产经纪机构依据《房地产经纪管理办法》依法开展各项业务，为客户提供服务。
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直接从出租人那承租住房和通过房地产经纪机构承租住房，哪种更好
这两种方式各有利弊。 承租出租人直接出租住房，优点是无需支付中介费。缺点是：房源发布信息的渠道分散，需要花费很多时间精力寻找；承租后，如出现家具家电维修、后期押金问题发生纠纷，需要自己花费很大的精力去解决。 通过房地产经纪机构承租住房，优点是一些大型、规范的房地产经纪机构拥有充足的房源信息， 房地产经纪人员对房屋的户型、朝向、权属状况、交通便利程度、周边环境等较为熟悉，能够为承租人提供专业服务，在较短时间内根据承租人需求匹配合适房源。缺点是需要支付一定的中介费，一些经营不规范的房地产经纪机构及人员侵犯承租人权益的情形也时有发生。
1回答|2021-11-24 15:41:19 -
租购住房中遇到行为不规范的房地产经纪机构、经纪人员该怎么办？
在租购住房过程中，如果为自己服务的房地产经纪机构、经纪人员存在隐瞒、欺骗等情形给自己造成损失的，可以先向经纪机构总部的客服部门反映相关问题，通过经纪机构内部渠道解决问题；如果经纪机构没有设置客服部门，可以向经纪机构所在地住房城乡建设（房产）主管部门或房地产中介（经纪）协会、消费者协会等反映、投诉，由其协调解决：如果问题仍得不到解決，可向法院提起诉讼。如果经纪机构、经纪人员存在威胁、恐吓等违法行为的，还可以向公安机关报案。
1回答|2021-11-23 16:52:35 -
租购住房如何选择正规的房地产经纪机构？
依法规范提供服务的房地产经纪机构称作为“正规军“。 选择，正规军，可以有效防范被“黑中介。欺骗的风险，有效维护自己合法利益不受侵犯。首先，“正规军”都是领取了营业执照、办理了机构备案，依法接受监管的机构，其信息可在市场监督管理部门、佳房城乡建设主管部门查询到。 其次，“正规军”经营比较规范，要注意查看选择的机构是否被列入经营异常名录、是否属于严重违法失信企业名单等。 第三，“正规军”还会在经营场所醒目位置公示服务内容、服务流程和收费标准。 第四，“正规军”的从业人员是取得全国房地产经纪专业人员职业资格或经地方主管部门实名登记的从业人员。
1回答|2021-11-23 16:50:20 -
没备案的中介机构能否到银行办理资金监管等业务？
为了防范风险，银行仅对已在政府相关职能部门备案的经纪机构促成的二手房买卖提供资金监管与“一窗（站）式”综合服务。 因此，为了保护自身利益、防范风险、减少纠纷，同时获得更好地服务体验，买卖双方一定要选择经备案且能开展资金监管业务的经纪机构提供服务。
1回答|2021-11-17 10:54:04
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