地产
房地产(real estate)是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。
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房地产经纪人证考试怎么样?难吗?
有点难
1回答|2023-08-01 15:31:53 -
直接从出租人那承租住房和通过房地产经纪机构承租住房,哪种更好
这两种方式各有利弊。 承租出租人直接出租住房,优点是无需支付中介费。缺点是:房源发布信息的渠道分散,需要花费很多时间精力寻找;承租后,如出现家具家电维修、后期押金问题发生纠纷,需要自己花费很大的精力去解决。 通过房地产经纪机构承租住房,优点是一些大型、规范的房地产经纪机构拥有充足的房源信息, 房地产经纪人员对房屋的户型、朝向、权属状况、交通便利程度、周边环境等较为熟悉,能够为承租人提供专业服务,在较短时间内根据承租人需求匹配合适房源。缺点是需要支付一定的中介费,一些经营不规范的房地产经纪机构及人员侵犯承租人权益的情形也时有发生。
1回答|2021-11-24 15:41:19 -
租购住房中遇到行为不规范的房地产经纪机构、经纪人员该怎么办?
在租购住房过程中,如果为自己服务的房地产经纪机构、经纪人员存在隐瞒、欺骗等情形给自己造成损失的,可以先向经纪机构总部的客服部门反映相关问题,通过经纪机构内部渠道解决问题;如果经纪机构没有设置客服部门,可以向经纪机构所在地住房城乡建设(房产)主管部门或房地产中介(经纪)协会、消费者协会等反映、投诉,由其协调解决:如果问题仍得不到解決,可向法院提起诉讼。如果经纪机构、经纪人员存在威胁、恐吓等违法行为的,还可以向公安机关报案。
1回答|2021-11-23 16:52:35 -
租购住房如何选靠谱的房地产经纪人员?
选好房地产经纪机构后,应从该房地产经纪机构中选一个靠谱的经纪人员为自己服务。房地产经纪人员是否靠谱,一般可以通过职业资格(如是否取得全国房地产经紀人或协理职业资格证书)、入职年限、学历,以及服务对象的评价等因素来综合判断。一些城市还建立了房地产从业人员实名登记制度,对经纪人员服务进行评价。在这些城市应选择办理了实名记、服务评价好的经纪人员为自己提供服务。
1回答|2021-11-23 16:51:13 -
业主如对已购房地产的面积有疑问时,该如何处理?
在预售期间,可向开发商索要该套房屋的面积测绘资料和建筑设计图,根据图上尺寸复核套内建筑面积是否与购房合同上的套内建筑面积相符。在竣工入伙后,可按相关规范自行实测,如仍存疑问,可要求进行重新测量。
1回答|2008-06-25 13:40:55
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