尾盘
尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多，大都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传，所以尾盘一直以来也成了令开发商头疼的一件事。尾盘不仅沉淀了开发商的目标利润，更压制了他们前进的热情。
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尾盘是什么意思谁能解释下？
尾盘房：就是一个楼盘已经销售出去70%左右的房子，而剩下的这30%房子就是尾盘房。当然能买，只要分清楚他的利弊。好处就是：性价比高，价格会较低（为了实现清盘房子优惠力度会比较大）弊端主要就是好户型都被买的差不多了。剩下的这些房子很多都是采光朝向不太好的房子。解决方法：可以在尾盘房中多挑选一下~还是有很多机会买到户型好性价比还高的房子的
3回答|2020-11-18 09:56:05 -
购买尾盘有什么注意事项？
买尾盘的注意事项： 1、首先，应注意该尾盘是否已被抵押，是否一房多卖，以免日后产生纠纷，伤心伤神，虽然尾盘有一定的，但尾盘毕竟还是存在一定的缺陷，所以在选购尾盘时更需要擦亮眼睛。 2、其次，自我需求定位清楚。要明白自己需要的是什么，是面积、位置，还是楼层、户型，或者是小区环境为首要选择元素等等，应首先考虑清楚。 3、尾盘虽然是“挑剩的”，但还是要看看其结构、采光怎样。选购尾盘不要忽视其改造特性。其实房子在户型、朝向、设计方面的一些毛病，许多都可以通过装修改造消化掉，所以遇到这些问题，不要立即全盘否定。 4、价格是否合算。有的楼盘价格走的是低开高走的策略，因此尾房价格反而比较高，这时候就要分析是否真正物有所值。选购尾盘应注意横竖对比，不仅要把尾盘的价格和以前的售价进行比较，还要注意和周边的新盘或尾盘比较。 5、注意该尾盘是否已被抵押，是否一房多卖，以免产生纠纷。 如果能够淘到比较好的尾盘房屋，就需要提前了解一下相关的注意事项了。
3回答|2019-09-06 09:03:36
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