烂尾楼
烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象,浪费土地资源,破坏投资者信心。对居民生活带来不便。烂尾楼怎么处理?1、如是向银行贷款购买的房子,那么用法律的途径合法保护自己的权益,并确定产权归属;2、如已出现烂尾情况,开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的;3、相信政府,当地的政府会根据不同的情况而采用不同的方法进行干涉处理。
展开全文
-
烂尾楼的解决方法
烂尾楼解决这个问题的第一个办法就是组织业主,通过正式有效的方式,经过共同讨论,比如说,只要我们团结起来寻求政府的帮助,而不是简单而粗暴地拉旗帜,政府就会为我们解决。烂尾楼烂尾了,恢复未完工建筑并不困难。例如,只有一两个业主的地标建筑和商业建筑的业主就越少,后面就直接拆除重建了。很明显,未完工的建筑不一定会烂到尽头。现行法律制度下可能导致未竣工建筑工程恢复的因素有以下几个:1.破产重组/破产清算2.一定资金3.拍卖程序的执行4.买方优先权最复杂的问题是有太多的受害者,而且利益和将不匹配。当业主变得具体时,购房者有很多意见,看不见的人容易占下风。当然,这个问题的原因一般是房地产的所有者。例如,一些由政府领导的重组项目可以通过法院和具有司法权的破产管理人予以释放。
1回答|2020-10-19 10:36:23 -
如果期房变烂尾楼,怎么办?
通过法律途径维护自己的正当利益,如果有可能会发生烂尾,请尽早采取法律途径维护自己利益,可以组织业主共同请律师集体维护自身利益。
8回答|2020-05-12 10:05:14 -
龙润壹城是烂尾楼吗?
不是
1回答|2019-11-04 10:46:05 -
如果买房遇到烂尾楼应该怎么办?
买到烂尾楼,该怎么办? (一)等。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,损失便可降到最少。 (二)起诉。起诉有2种选择。一是要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜;支付办证税费。
3回答|2019-09-14 06:33:16
广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号
浙江房超信息科技有限公司
ICP证:浙B2-20100070
电话:0573-83671655
浙江房超信息科技有限公司
ICP证:浙B2-20100070
电话:0573-83671655