不合法指你在漏洞里做事，就是边缘人士，虽然行为是法律所不提倡的，但是他没有明确指出这就是犯罪，那么理所当然就不构成犯罪行为。小产权为什么不合法？主要原因是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。