手续
手续一词的解释为办事的程序,规定步骤。比如说办理“借款手续”、“过户手续”、“证券交易手续”、“入学手续”等等。房贷办理手续是什么?1、首先你要与开发商签订购房合同或协议。2、然后到商业银行填写房贷申请表,并递交相关房贷材料和手续。如果你申请的是住房公积金贷款,需要先到当地的公积金管理中心提交申请,等公积金审核通过后,再到商业银行办理。3、商业银行对你提交的申请和材料进行审查。4、审查通过后,与你确定贷款期限、利率、额度,然后签署房贷合同。5、接着到当地的房屋管理中心办理抵押公证等手续,手续办完,商业银行开始放款。
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你好,买二手房子有什么手续呢
找中介找房看中谈价,然后网签过户
1回答|2024-01-28 22:38:46 -
房子满五唯一卖给孩子,需要办理哪些手续?费用收取哪些?
住宅房买卖满5唯一过户交易,90平一下1%契税,90平以上1.5%契税,还有一些办证的印花税和工本费几百元
1回答|2022-03-10 16:33:18 -
按揭的房子几年可以卖?具体需要哪些手续?
正在按揭的房子可以转卖。一、出售按揭中的房子有以下方法:1、转按揭由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售,而按揭中的房子,银行也是权利人之一,因此不能直接办理过户手续。这种情况,房主可以首先考虑办理转按揭贷款。“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。2、还清贷款后出售通过转按揭的方式卖房较为复杂,那么是否还有简单的方式呢?直接明了的方式就是房主用一笔钱将剩余的贷款还清后,将房子卖出。这样解除房子的抵押,就可以进行交易了。如何凑齐房屋按揭贷款呢?可以通过房主自筹(自身资金储备、向亲朋好友借钱)和利用买家首付款两种方式。房主可以与买方协商解决,谈好房屋的价格,先将需要还款的金额拿出还给银行,这样就可以顺利的将抵押贷款的房子卖出了。二、按揭房子多久能卖:1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。2、如果买家也需要贷款的话,就需要办理转按揭,指在房子的房贷还没有还清前,房主出售作为抵押物的房子,经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
3回答|2020-05-25 15:06:03 -
我想了解一下买房子需要什么手续?
全款买房需要的证件:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。贷款买房需要的证件:1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续:1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知)。2、二手房:和卖方一同去银行面签。公积金买房需要的证件:个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:申请人身份证复印件、申请人户口本(含首页户主页)复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房首付款原件。
4回答|2020-05-19 17:13:52 -
房屋免费赠予父母需要办理什么手续和交什么税
第一种是以出让的方式办理过户,按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费:契税。印花税、房屋转让手续费。卖方主要交:印花税、房屋转让手续费、增值税2年以上者免交,个人所得税。 第二种方法是以赠与的方式办理过户。先到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,缴纳税费。
1回答|2020-03-07 14:21:01 -
目前疫情状况下,出租住房有什么特别注意事项或要办理的手续吗?
好像要和社区报备的
1回答|2020-02-26 19:19:07 -
请问:开发商交付新房时业主需要什么手续?
1.交接验收,购房者应根据购房合同约定的标准,对房屋工程质量及配套设施一一验收。 2.开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,购买者审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载。 3.购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签定房屋交换书,对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,不能签署房屋交接书。
1回答|2019-12-22 23:12:55 -
租房给别人,需要哪些手续,还有要注意什么?
租房注意事项: 首先,要知道怎样寻找房子。一般来说,寻找房子有这样几种途径: (1) 通过熟人打听,如老乡、亲戚、同事、朋友,这样省时省力,也比较可靠; (2) 通过看租房广告来寻找,因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子; (3) 到城镇住房小区的居委会去寻找,他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解,有些房主也会委托居委会寻找租房的人。 在找到房子之后,要考察一下房子是否适合自己的需要: (1)要知道出租人是否是这房子的真正主人,可以要求他出示房屋产权证。 (2)看房屋是否是违章搭建的,如占用公共路面的房屋等,如果租住了这些房屋,如果遇到检查,可能就会马上被拆除,到时候不得不重新寻找住处; (3)看房屋是否安全,包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等,保证居住的安全。 看好了房子,就要和房主谈价钱,不要依赖于单纯的口头约定,而要签订书面的房屋租赁合同,"口说无凭,立字为据"。
3回答|2019-09-14 06:54:29
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