维修基金（maintenance fund），又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。维修基金和物业费有什么区别？1、缴纳费用的归属权不同；2、费用使用流程不同；3、费用使用范围不同。