月亮湾预售许可证怎么查？毕节月亮湾在哪个位置？

　　月亮湾预售许可证怎么查？毕节月亮湾在哪个位置？

　　月亮湾预售许可证怎么查？月亮湾预售许可证可以去相应的官网查询 ，月亮湾预售许可证是：2019商房预字第34号

　　 位置介绍：毕节学院下行200米

　　月亮湾近期介绍：月亮湾暂未公布，容积率：3.98。

月亮湾项目总占地面积约4万㎡，总建筑面积约17.5万㎡，项目由9栋高层住宅及配套商业组成，其中1-7栋都是豪华2梯4户设计，8、9栋**更是尊享2梯3户，共860户,停车泊位共1402个。项目定位为毕节市高品质居住小区，全区实现真正人车分流，城市道路直接引入地下车库，一端由地下车库连接至各园区内部道路，从而实现车辆全从地下通行，让家人孩子安全放心的在小区游玩

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月亮湾效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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