鸿湾祥悦府预售许可证怎么查？北海鸿湾祥悦府在哪个位置？

　　鸿湾祥悦府预售许可证怎么查？北海鸿湾祥悦府在哪个位置？

　　鸿湾祥悦府预售许可证怎么查？鸿湾祥悦府预售许可证可以去相应的官网查询 ，鸿湾祥悦府预售许可证是：合住建预字第202010号（1幢、2幢）

　　 位置介绍：北海市合浦县延安路和东山路交汇

　　鸿湾祥悦府近期介绍：鸿湾祥悦府3880元/㎡，容积率：3.5。

鸿湾祥悦府楼盘解析

1、合浦城东新区生活配套完善，未来合浦重点开发新城区，新行政中心，商业中心。

2、户型方正实用率高、114㎡四房南北通透、90㎡灵动空间小三房朝南采光极佳！98㎡正规三房布局合理（两个房间朝南）73㎡经典两房，合浦稀缺户型，投资居住优选。

3、小型社区，出则繁华，入则宁静，物业方便管理，绿化率高达35%，容积率仅为3.0。

4、项目旁政府投资3.5个亿打造的合浦文体中心，文体中心占地1600亩，包含了中医院新院区，行政单位办公区，游泳馆，体育馆和文化广场。

5、社区环境优雅，满足社区业主的生活需求。

鸿湾·祥悦府位于北海市合浦县城东新区，城东新区是合浦近几年重点打造的新城区，以延安北路及廉州大道交互的道路是城市重要干道，而鸿湾·祥悦府项目所在地恰恰位于两者之间的文体中心二号路西延线，这里多维路网四通八达，加之周边生活配套非常完善，周边生活圈内，衣、食、住、行配套应有尽有。

距离鸿湾·祥悦府项目800米是政府投资3.5个亿打造的合浦文体中心，文体中心占地1600亩，包含了中医院新院区，行政单位办公区，游泳馆，体育馆和文化广场，其中体育馆能同时容纳三万多人观看体育赛事，另外建设有游泳馆，明年将投入使用，鸿湾祥悦府项目周边临近合浦第五幼儿园、第五小学、中心小学（新址）和合浦第六幼儿园，距离红旗村菜市场、城东中心市场、廉州广场等成熟的生活配套也咫尺之距，此外隆鑫商业广场、和安购物商场、中国建设银行、国民银行等配套奢适齐全。出则繁华，入则安静，教育、商业、购物、医疗、生活等配套，满足您居住生活以及休闲娱乐方面一切需求。

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鸿湾祥悦府效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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鸿湾·祥悦府

地址：北海市合浦县延安路和东山路交汇

3880元/㎡_起价

合住建预字第202010号（1幢、2幢）

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