乾丰家园预售许可证怎么查？北海乾丰家园在哪个位置？

　　乾丰家园预售许可证怎么查？北海乾丰家园在哪个位置？

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　　 位置介绍：云南路以西、新世纪大道以北

　　乾丰家园近期介绍：乾丰家园5000元/㎡，容积率：3.0。

　　乾丰家园总占地面积为7539㎡，总建筑面积为27400㎡，是由北海乾丰农业投资有限公司精心打造开发的，项目位于云南路以西、新世纪大道以北，由2栋17层和1栋24层的高层组合而成，容积率为3.0，建筑密度为17.2%，绿地率为36.2%。

      整个乾丰家园建筑简约大气，外立面采用高品质的岩片石头漆，经久耐看，外墙立面材料以褐色为主，浅蓝色的玻璃搭配，彰显整个建筑造型简洁大方。在总体规划设计上，采用行列式的规划设计手法，保证户户有景，小区配有地下停车场、儿童乐园、中心绿地广场，真个小区新秀雅致。

      还有生态绿植景观，颇具特色，绿化率达到百分之三十，环境非常宜人。小区采用智能化管理系统，全天无死角红外线监控管理，保证了内部庭院活动的安全，是真正适宜养生、养老居住的小区。

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乾丰家园效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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乾丰家园

地址：云南路以西、新世纪大道以北

5000元/㎡_均价

北审批建（2018）109968号（2幢规划为2#住宅楼）,北审批建【2018】119741号（3幢规划为3#住宅楼）,北审批建【2019】56号（1幢、地下室规划为1#住宅楼、地下室）

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