「2021年北海房产年终总结新盘篇」- 北海房产超市

2021年北海房产年终总结新盘篇

　　2021年1月15日北海冯家江滨海湿地公园宣布开园迎客，银滩西区全长6.6公里的绿道初步建成，银滩旅游区迎来巨大改造，东区的西村港跨海大桥于12月7日顺利合龙，冯家江大桥正在紧张施工，期待迎来最终完工和通车。

　　北海黄金北岸，高德古镇一期顺利开放，廉州湾大道一期建成通车，已成为北海必打卡的网红公路

　　文旅方面，海丝首港景区10月15日正式开园试运营，银基水世界2021年7月24日对外营业

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　　基础建设不断完善，滨海城市北海依然未来可期

　　2021年北海涉宅类总成交面积约55.37万㎡，涉宅类总成交金额达28.35亿元。2021年在北海拿地的房企，除了广西地产、新绎置业、银投、北海本土桐洋东峰系的何总等老面孔之外，还有陕西鑫阳地产、北海信置地产等新房企入驻，给北海楼市带来新气象。

　　那么2021年北海有哪些新盘入市呢？

丨项目效果图

　　银海国际

　　楼盘动态：参考价格7280元/㎡均价，户型有建面约60-308㎡的1室/2室/3室/6室

　　项目介绍：银海国际规划约14亩，住宅2栋，共计129户。人车分流设计，配备三层地下室，自带2100平米的商业步行街，北海银海国际小区户型方正通透，通风采光佳；主次卧均带景观阳台，6层以上可看海。

　　银海国际位于北海市银海区金海岸大道12号，属于银滩核心区，东临银滩公园、项目对面就是侨港风情小镇，西接冠头岭国家森林公园、海门高尔夫场、游艇码头等，可观一线海景，更能就近品尝码头生猛海鲜、侨港风味美食。周边景区、机场、客运港、商业区、动车站环伺，大润发、万达广场、北海市人民医院银滩分院、北京八中北海分校、华侨小学、华侨中学等配套构成生活圈。

银海国际

地址：北海市金海岸大道12号（广东食府旁）

7280元/㎡_均价

北审批建﹝2021﹞009号（2#商住楼、及2#商住楼地下室）

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丨项目效果图

　　龍胤·银滩天际

　　楼盘动态：龍胤银滩天际建面约32-99㎡一线瞰海旅居小户型在售，现总价20多万起

　　项目介绍：北海龍胤银滩天际是龍胤集团倾力打造的旅居美宅范本，项目位处银滩景区核芯，是北海海泰别墅群内的高层建筑，集海居、度假、投资于一体。龍胤·银滩天际项目旁有侨港海滩、银滩公园等景区，美食、商业、休闲等醇熟配套出门即享

　　北海银滩一线海景房，低总价，微门槛，宜商宜居宜投资。

龍胤·银滩天际

地址：北海市银海区银滩3号路与银滩6号路西南交汇处

7068元/㎡_起价

北审批建(2021)045号（规划编号为1#住宅楼、地下室）

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丨项目效果图

　　南珠富泰苑

　　楼盘动态：首付13万起，建面约79-101平米2室/3室在售

　　项目介绍：南珠富泰苑项目总建筑面积7.3万平方米，户型南北通透。项目绿化率达25%以上，小区配套有业主会所、健康跑道、健身场地、篮球场、儿童乐园、康体中心等。地处城东，机场、动车站、南珠广场、园博园、图书馆、体育馆、学校、医院等配套集中。

南珠富泰苑

地址：北海市海城区南珠大道与北部湾路交汇南行300米

5680元/㎡_起价

北审批建(2021)032号(1#商住楼),北审批建(2021)016号（2幢、3幢、5幢、6幢、7幢规划编号为2#商住楼、3#商住楼、S1#商铺、S2#商铺、S3#商铺）,北审批建(2020)030号（4幢）

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丨项目效果图

　　交投碧桂园海上星辰

　　楼盘动态：北海交投碧桂园海上星辰均价7500元/㎡，项目建面约81-128㎡城央秘境华宅、建筑面积约169-175㎡墅境尊邸在售

　　项目介绍：北海市碧桂园海上星辰是交投&碧桂园，双强匠作，世界500强、中国地产三强与国企巨头联合献礼。项目位于成都路以西，重庆路以北，近三大商圈，活动区域较为繁华，交通四通八达，十分便捷。周边配套：北海市人民医院、北海市第二人民医院、北云市场、体育公园、北海市花公园、冠头岭国家森林公园、北海银滩、侨港风情街等，区域医疗资源完备，生活配套与度假配套齐全；内部配套：多功能户外活动空间、儿童活动区、露天泳池、环形健康跑道、休闲羽毛球馆等。

交投·海上星辰

地址：北海市海城区成都路北京师范大学北海附属中学东南侧约90米

5299元/㎡_起价

北审批建﹝2023﹞024号（2幢规划编号为2#商住楼）,北审批建﹝2023﹞017号(15幢规划编号为15#商住楼),北审批建﹝2022﹞030号(3幢规划编号为3#住宅楼),北审批建﹝2022﹞023号(5#住宅楼),北审批建﹝2022﹞022号(4#住宅楼),北审批建﹝2021﹞092号(13幢规划编号为13#商住楼),北审批建﹝2021﹞069号（11幢规划编号为11#住宅楼）,北审批建﹝2021﹞063号(1#商业住宅楼),北审批建(2021)052号(8幢,12幢,9幢),北审批建(2021)059号(10幢、地下室一区),北审批建﹝2022﹞010号(地下室二区)

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丨项目效果图

　　正佳·滨海商业大厦

　　楼盘动态：项目参考售价6888元/㎡，建面约73-123㎡两梯六户板式华宅、建面约50-1175㎡临街商铺热销中。

　　项目介绍：正佳滨海商业大厦居海城区核芯位置——老城商圈，老城商圈是正宗北海文化的发源地，拥有集商业、商务、商旅、交通枢纽、旅游集散及医疗于一体的老城综合配套，为生活带来更便捷的体验。

　　正佳滨海商业大厦以高标准打造约74-122㎡（建面）两梯六户，正南正北板式2-4房户型产品，户型灵动方正，高得房率，功能分区鲜明，空间全明通透。科学的设计以及对生活的研究和把握于空间上悉心考量，于细节处精心雕琢，满足高品质生活的需求。

正佳·滨海商业大厦

地址：北海市海城区北部湾路以北，广东路以东，即广东路交北部湾路东北角

6880元/㎡_起价

北审批建﹝2021﹞075号（1幢规划编号为1#商业住宅楼）,北审批建(2021)056号(2幢规划编号为2#商业住宅楼)

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丨项目效果图

　　海丝首港·夕海湾

　　楼盘动态：酒店式公寓参考房价均价11000 元/㎡

　　项目介绍：海丝首港景区拥有36种旅居生活配套，包括3000生活海岸线、私享沙滩、音乐厅、美术馆、生活美学馆、海上运动中心、古海水亲肤泳池、社区医疗等。拥有夕海湾度假公寓、海景别院两种旅居物业，度假公寓居住密度低，阳台直面大海，拥有最好的观海效果。海景别院户户配备私家泳池，门外就是项目100亩私属沙滩，真正把家安在景区里

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丨项目效果图

　　融创钻石海湾

　　楼盘动态：融创钻石海湾总价38万起，享北海一线海景房，项目建面约68-129㎡康养海居美学大作在售

　　项目介绍：融创钻石海湾是融创中国西南区域首个海岸线文旅作品，占据廉州湾新区一线海景核心地段，集居住、休闲、商业、酒店、旅游、康养、教育于一体，独揽3公里海岸线，以帆型超高层住宅和海丝肌理的高层建筑群，打造新的滨海建筑名片，层层退台，户户IMAX级海景，海岸线触手可及，尽享康养生态旅居。近邻国家A4级景点“北海海底世界公园”，鸟瞰约3公里海岸线和北部湾醉美落日；区域内交通便利，出行方便配套完善；项目内融入融创5H臻生活体系、规划全龄生活配套，是真正适合居住的滨海生活社区

融创大都·钻石海湾

地址：广西北海市海城区廉州湾大道以东汇江大道以南

5466元/㎡_起价

北审批建(2021)066号(5#、6#住宅楼),北审批建(2021)087号（4幢、7幢规划为4#、7#住宅楼）

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（项目实景图）

　　悦银滩

　　楼盘动态：悦银滩年末置业季一口价4680元/㎡起，北海悦银滩紧邻万达、吾悦商圈，建面约45-127㎡瞰海美宅在售，户户南北通透。

　　项目介绍：悦银滩地处银滩板块与万达板块的核心位置，高层可看海，户型齐全。小区配套无接触式门禁系统，空中花园景观，室外健身器材区，儿童游乐区，底层商业区。项目周边生活圈商业、医疗、教育、市场、休闲一应俱全；坐拥天下第一滩银滩公园，背靠2公里江尾公园，面向侨港风情商业街，区域价值不言而喻。

悦银滩

地址：北海市银滩大道6号（银滩大道以南、南京路以东）

4980元/㎡_均价

北审批建﹝2021﹞080号（2幢规划编号为2#住宅楼）,北审批建(2021)058号(1幢规划编号为1#住宅楼)

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丨项目效果图

　　广旅·冠岭港湾

　　楼盘动态：广旅冠岭港湾在售参考价格商铺：18000元/㎡，复式精装海景公寓：10000元/㎡，天地楼：13000-14000元/㎡

　　项目介绍：广旅冠岭港湾总用地约227亩。由广西旅游投资集团沿海开发有限公司分两期开发。一期为用地81亩的商业综合体。一期1、2、3#楼有商铺、复式公寓、天地楼三种类型，户型13.45-2015㎡不等。

广旅·冠岭港湾

地址：冠头岭国家森林公园入口处，海景大道南侧

18000元/㎡_均价

北审批建【2023】039号（7幢、9幢、11幢、12幢规划编号为冠岭旅游综合体及商业配套A9、A11、A13、A14商业楼）,北审批建﹝2021﹞062号(冠岭旅游综合体及商业配套，A2商业楼),北审批建(2021)035号(1幢、3幢、5幢规划为：冠岭旅游综合体及商业配套，A1商业楼；A3商业楼；A7商业楼)

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丨项目效果图

　　朗庭

　　楼盘动态：央企好房北海朗庭房价5496元/㎡起，户型有建面约68～116㎡两至四房

　　项目介绍：朗庭项目位于北海市四川南路与新世纪大道交汇处新大润发向南200米处，紧邻四川路，通达全城，向北历经海洋之窗、北部湾广场、老街、直达外沙，南向两公里即为侨港风情街和银滩海滨浴场，距新大润发仅百米，处于万达吾悦商圈、北部湾商圈三大商圈核心地，周边市场、银行、酒店、餐饮等生活配套完善。

　　北海朗庭户型有建面68㎡两房、88㎡三房、115㎡四房，实用扩展空间最多达24%，户户南北通透，全明设计，方正实用，67米楼间距，保证采光通风。

朗庭

地址：北海市四川南路与新世纪大道交汇处新大润发向南200米

5570元/㎡_均价

北审批建﹝2021﹞077号（2幢规划编号为2#住宅楼）,北审批建﹝2021﹞067号(1#住宅楼),北审批建﹝2022﹞028号(地下室)

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丨项目效果图

　　金辉明珠半岛

　　楼盘动态：建面约75-115平米的2室/3室在售，均价7500元/㎡

　　项目介绍：北海金辉明珠半岛位于近海半岛——外沙岛上，是外沙岛首个住宅项目，亲湾瞰海，与网红景点北海老街距离只有几十米。项目景观资源在北海也是独树一帜，北面是廉州湾一线海景，南面是外沙内港的查家生活情景。项目是集景观，商业，生活配套等资源为一体的旅居度假小镇,满足自住,度假,投资所有需求。北海金辉明珠半岛规划16栋9-13层低密度洋房和1栋幼儿园，建筑面积88937.63㎡（商业10889.92㎡），绿化率30%，占地面积47501.36㎡（71亩），容积率1.5，总户数812户。

金辉明珠半岛

地址：北海市海城区外沙岛明珠路

7500元/㎡_均价

北审批建﹝2023﹞008号(9幢规划编号为9#商住楼),北审批建﹝2021﹞073号（2幢规划编号为2#住宅楼）,北审批建﹝2021﹞089号(3幢规划编号为3#商住楼)

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来源：北海房产超市网

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