北海市2021年第17期6宗国有建设用地使用权挂牌出让

　　北海市土地市场11月26日推出6宗国有建设用地，详情如下：

　　地块编号：2021GC17025，南珠大道以东、银滩大道以北  14487.79平方米（折21.73亩）零售商业用地，容积率S1、S2均为≤0.9，起始价为人民币2717万元，竞买履约保证金为人民币816万元。

　　地块编号：2021GC17026，滨江路以东、金海岸大道以南  46819.22平方米（折70.23亩）城镇住宅、零售商业、旅馆、商务金融用地，容积率≤2.6，起始价为人民币37493万元，竞买履约保证金为人民币11248万元。

　　地块编号：2021GC17027，金海岸大道以南、广东路以东  5236.12平方米（折7.85亩）城镇住宅用地，容积率≥1.0，且≤3.0，起始价为人民币3507万元，竞买履约保证金为人民币1053万元。

　　地块编号：2021GC17028，高德路西北、向海大道以南  49904.74平方米（折74.86亩）城镇住宅、批发市场、零售商业、餐饮、旅馆用地，容积率≤2.8，起始价为人民币31665万元，竞买履约保证金为人民币9500万元。

　　地块编号：2021GC17029，云南路以西、西南大道以北  8079.34平方米（折12.12亩）城镇住宅用地，容积率≤2.3，起始价为人民币3636万元，竞买履约保证金为人民币1091万元。

　　地块编号：2021GC17030，银滩中区北海国际客运港以东  20668平方米（折31亩）港口码头用地，起始价为人民币2574万元，竞买履约保证金为人民币1287万元。

　　报名时间：2021年11月26日至2021年12月23日；

　　挂牌时间：2021年12月16日至2021年12月27日16时。

　　根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，我局委托北海市地产交易中心公开挂牌出让6宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　地块编号：2021GC17025

　　土地位置：南珠大道以东、银滩大道以北

　　出让面积：14487.79平方米（折21.73亩，具体以实测面积为准）；其中：S1地块3005.28平方米（折4.51亩）， S2地块11482.51平方米（折17.22亩）

　　土地用途：零售商业用地

　　容积率：S1、S2均为≤0.9

　　建筑密度：S1、S2均为≤87%

　　绿地率：--

　　建筑高度：--

　　出让年限：40年

　　备注:1.上述土地作为一个标的整体出让，作为第四届广西（北海）园林园艺博览会展区花港渔湾项目用地。项目建设须符合广西（北海）园林园艺博览会展区相关规划要求。S1、S2地块统一规划，统一核算指标。2.地上建（构）筑物由竞得人与建（构）筑物投资方按投资成本的评估价格依法协商解决。

　　地块编号：2021GC17026

　　土地位置：滨江路以东、金海岸大道以南

　　出让面积：46819.22平方米（折70.23亩，具体以实测面积为准）

　　土地用途：城镇住宅、零售商业、旅馆、商务金融用地

　　容积率：≤2.6

　　建筑密度：≤40%

　　绿地率：≥20%

　　建筑高度：≤80米，要突出天际线变化，不得设置断崖式天际线。为营造富有韵律的城市天际线，在满足机场净空、微波通道等相应管控要求的前提下，可允许局部突破80米限高。

　　出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业、旅馆、商务金融用地40年。

　　备注:1.城镇住宅建筑计容建筑面积占总计容建筑面积比例为55%~60%，零售商业建筑计容建筑面积占总计容建筑面积比例为8%~12%，旅馆建筑计容建筑面积占总计容建筑面积比例为2%~5%，商务金融建筑计容建筑面积占总计容建筑面积比例为25%~30%。零售商业建筑须全部自持。2.该地要建设数字科技创新产业基地网红城市项目，投资总额不低于10亿元,建设内容包括美术馆、图书馆、网红潮流艺术中心、健身中心及巨幕影院等；土地竞得人要自土地成交之日起5年内引进培育企业及网红工作室不少于100家（以落户企业的工商注册数量为准）；自土地成交之日起5年内进驻的企业实际缴纳税收累计不低于4亿元。3.土地竞得人要在该地全部完成竣工验收后，实现自行持有的产业载体（即非住宅物业部分）不少于1.3万平方米，该部分物业不可出售。4.土地竞得人要提供建筑面积不少于2万平方米的产业物业抵押给北海高新区管委会。抵押物业取得房产证后，在建工程抵押转为房产抵押。前5年，北海高新区管委会每年按照土地竞得人上一年度完成指标情况解押抵押物业，由于土地竞得人原因不能完成上述指标的，给予2年宽限期，宽限期内不再对土地竞得人抵押的物业进行解押。如果5年内及2年宽限期后未完成上述指标的，土地竞得人按照未完成比例将抵押物业无偿转移给北海高新区管委会。具体由北海高新区管委会与土地竞得人签订《数字科技创新产业基地网红城市项目财产处置及不动产抵押合同》 （《合同》样式详见《挂牌出让文件》,或到北海市自然资源局网站土地招拍挂公告栏目《北海市2021年第十七期国有建设用地使用权挂牌出让公告》查询），依法办理。5.该项目由北海高新区管委会监管。土地竞得人要在土地成交之日起5日内与北海高新区管委会签订《数字科技创新产业基地网红城市项目履约监管协议》 （《协议》样式详见《挂牌出让文件》,或到北海市自然资源局网站土地招拍挂公告栏目《北海市2021年第十七期国有建设用地使用权挂牌出让公告》查询。逾期未签署的，不予签署《国有建设用地使用权出让合同》。

　　地块编号：2021GC17027

　　土地位置：金海岸大道以南、广东路以东

　　出让面积：5236.12平方米（折7.85亩，具体以实测面积为准）

　　土地用途：城镇住宅用地

　　容积率：≥1.0，且≤3.0

　　建筑密度：≤25%

　　绿地率：≥30%

　　建筑高度：≤80米，要突出天际线变化，不得设置断崖式天际线，为营造富有韵律的城市天际线，在满足机场净空、微波通道等相应管控要求的前提下，可允许局部突破80米限高。

　　出让年限：70年

　　备注:--

　　地块编号：2021GC17028

　　土地位置：高德路西北、向海大道以南

　　出让面积：49904.74平方米（折74.86亩，具体以实测面积为准）

　　土地用途：城镇住宅、批发市场、零售商业、餐饮、旅馆用地

　　容积率：≤2.8

　　建筑密度：≤25%

　　绿地率：≥30%

　　建筑高度：≤100米，要突出天际线变化，居住建筑不得设置断崖式天际线

　　出让年限：城镇住宅用地70年、批发市场、零售商业、餐饮、旅馆用地40年

　　备注:城镇住宅计容建筑面积比例占总计容建筑面积≤95%，批发市场、零售商业、餐饮、旅馆用地计容建筑面积比例占总计容建筑面积≥5%。土地竞得人需结合高德老街保护和开发项目及公共景观工程、高德渔港扩建工程做好岸线改造提升，独立设置的商业建筑风格与高德古镇建筑风格协调统一。

　　地块编号：2021GC17029

　　土地位置：云南路以西、西南大道以北

　　出让面积：8079.34平方米（折12.12亩，具体以实测面积为准）

　　土地用途：城镇住宅用地

　　容积率：≤2.3

　　建筑密度：≤25%

　　绿地率：≥30%

　　出让年限：70年

　　建筑高度：≤80米，要突出天际线变化，不得设置断崖式天际线，为营造富有韵律的城市天际线，在满足机场净空、微波通道等相应管控要求的前提下，可允许局部突破80米限高。

　　备注:--

　　地块编号：2021GC17030

　　土地位置：银滩中区北海国际客运港以东

　　出让面积：20668平方米（折31亩，具体以实测面积为准）

　　土地用途：港口码头用地

　　容积率：--

　　建筑密度：--

　　绿 地 率：--

　　出让年限：50年

　　备注:该用地使用用途为航道，作为航道开挖为水域。

　　上述地块均按现状出让，其余详见规划设计要点。

　　二、竞买申请人范围：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）均可参加竞买；（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得申请参加本期土地竞买：1、因企业原因造成土地闲置一年以上的；2、存在欠缴土地出让价款的。（三）因失信行为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买；（四）申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　三、出让方式：本期出让地块均采用挂牌出让方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。

　　四、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年11月26日至2021年12月23日，到北海市长青东路52号市地产交易中心招拍挂业务窗口获取出让文件。

　　五、报名时间、地点：申请人可于2021年11月26日至2021年12月23日到北海市长青东路52号市地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。

　　六、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅；挂牌时间为2021年12月16日至2021年12月27日16时。

　　七、挂牌成交价款支付及说明：如成交价款在3000万元（含3000万元）以下的，自地块成交之日起1个月内缴清。成交价款在3000万元以上，1亿元（含1亿元）以下的，自地块成交之日起3个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%，自地块成交之日起2个月内再缴纳成交价款的30%，余款自地块成交之日起3个月内缴清。如成交价款在1亿元以上，3亿元（含3亿元）以下的，自地块成交之日起6个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起3个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起6个月内缴清。如成交价款在3亿元以上，10亿元（含10亿元）以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金（即竞买履约保证金）不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。

　　土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。

　　八、联系方式与银行账户

　　联系地址：北海市长青东路52号市地产交易中心

　　联 系 人：谢先生 、陈先生

　　联系电话：0779-2051681 、0779-2073639

　　开户单位：北海市地产交易中心

　　开户行及账号列表：

　　九、北海市自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

　　北海市自然资源局

　　北海市地产交易中心

　　2021年11月26日