北海板式小高层,桐洋华府现房
北海买房：需注意这10种难以卖掉的二手房
相比期房，二手房具有所见即所得、即买 即住的特点，因此很多人买房时会考虑购买二手房。二手房的交易市场也很客观。但是，买卖二手房需要注意，这10种有二手房比较难以出手
1、市中心没有特色的“老破小”
老破小一般环境比较差，房屋比较破旧，居住的舒适度一般。
但如果只是地段优越，没有其它的优点，比如重点中小学等，则很难售出。
2、中式装修的房子or装修特别难看的房子
目前二手房市场上的买房主力主要以年轻人为主，中式装修的房子不受年轻购房者的喜爱。
中式装修，在装修方面，花费的金 钱不少，如果买了这类房子，要敲掉原来的部分重新装修，也要花一大笔钱。
3、所在片区新房量特别大地段却不占优势的房子
一些新型居住区新盘的供应量比较足，而一些位于近郊、离地铁较远，由于没有啥特点且户型也比较老旧，转手卖出也非常困难。
4、价值不菲的豪宅销售周期长
豪宅面积大，房屋总价高，税费等也比较高。能买得起的人少之又少，自然也就难以卖出。
5、户型相对比较大的房子
大三居、四居，这类房子最难卖了，其面积普遍在100平方米甚至是120平米以上;另外，总价比起其他中小户型高出不少，也是影响目前大部分买房人决策的原因之一。
6、位于工业区or环境特别差的房子
周边环境差、空气质量不好、噪音大、污染严重的房子，其会严重影响到人们的生活，一般很少会有人考虑购买这样的房子。
7、房屋质量差、口碑差的房子
有的小区房屋质量不好，或者物业服务不好，经常有小偷光顾，频繁出现物业纠纷等问题，并因为这些问题而频繁上新闻;则这类房子就很难销售出。
8、高龄二手房
房龄是二手房的硬伤，如果是高龄二手房，则会影响买家按揭贷款;多数银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。
9、两幢高楼间的房子
买房者挑选位置、光线等都比较更谨慎。两幢高楼之间的高层住宅，高区和低区都不太受欢迎。低区的采光明显不如中区和高区;高区虽然采光好，但位置属于空气集中对流的风口，20楼以上的房间打开窗户通风时，风力相当大。
10、规划滞后的房子
如果你的房子周围的商业设施、医院、学校都还停留在规划上，你其实很难让买房者确信这些规划全都能变成现实。一个正常的新建商圈、商业街、医院、学校等发展成型的时间平均都在5年至8年以上。
上面的这些二手房难以卖掉，在买二手房的时候，需要多加考虑
来源：房产超市网
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