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2020年上半年北海楼市总结：北海新房成交9442套，环比下降50.33%

楼中看市

2020-07-09 17:00 楼市风起云涌，涨跌由命，一起楼中看市

　　随着6月的“闭幕”，2020年已经过半，全国各地楼市表现不一。年初受疫情影响，售楼处关闭，大大影响了人们的购买欲望，全国楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移，直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。那么，在历经了跌宕起伏之后的北海楼市上半年成交量具体如何？

　　2020年上半年北海新房成交分析

　　据相关数据统计，2020年1-6月，北海市本级新建商品房共交易（网签）9442套，较2019年成交的19009套减少了9567套，环比下降50.33%；成交面积78.38万㎡，较2019年成交的154.11万㎡减少了75.73万㎡，环比下降49.14%。其中，新建商品住宅共成交7867套，较2019年成交的17273套减少了9406套，环比下降54.45%；成交面积69.33万㎡，较2019年成交的145.24万㎡减少了75.91万㎡，环比下降52.27%。这个数据并不意味着北海楼市面临“颓势”，相反，这是一份不俗的“成绩单”，毕竟开年楼市受疫情严重冲击的事实不可否认。

2020年1-6月北海新建商品房交易（网签）情况

2020年1-6月北海新建商品住宅交易（网签）情况

　　2020年楼市开局遇冷，疫情的突袭打乱了北海各大房企的前进节奏，使得整个春节期间的楼市供应及成交陷入了前所未有的冰点时期，成交减缓，致整体备案量严重缩减，2月北海新房网签成交量仅为381套，其余5个月网签量在2000左右，整个第一季度的新房住宅成交同比去年直接拦腰斩，仅4149套。步入3月，随着疫情的好转，市场逐渐回暖，各房产项目到访量和成交量开始上升，逐渐恢复正轨。

　　从近五年北海新房网签数据图（下图）可以看出北海新房今年上半年的成交是近五年来最低的，成交套数环比下跌超过50%，成交面积环比下跌近50%。

2016-2020年1-6月北海新建商品房交易（网签）情况

2016-2020年1-6月北海新建商品住宅交易（网签）情况

　　2020年上半年北海二手房成交分析

　　北海二手房方面，2020年上半年北海二手房共交易（网签）4152套，较2019年成交的8440套减少了4288套，环比下降50.81%；成交面积43.22万㎡，较2019年成交的82.83万㎡减少了39.61万㎡，环比下降47.82%。其中，二手住宅共成交4031套，较2019年成交的8277套减少了4246套，环比下降51.30%；成交面积41.93万㎡，较2019年成交的81.59万㎡减少了39.66万㎡，环比下降48.61%。

2020年1-6月北海二手房交易（网签）情况

2020年1-6月北海二手住宅交易（网签）情况

　　从近五年北海二手房网签数据图（下图）可以看出北海二手房今年上半年是近五年来跌幅最大的一年，网签套数环比下跌超过50%，网签面积环比下跌近50%

2016-2020年1-6月北海二手房交易（网签）情况

2016-2020年1-6月北海二手住宅交易（网签）情况

　　以上可以看出，2020年上半年，疫情冲击后的北海楼市已慢慢重燃生机，争取着保持健康平稳发展的势头。而下半年北海楼市又会有怎样的走势，让我们拭目以待。

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