「2020北海地产大咖说：云星海景台营销总监高明明专访」- 北海房产超市

2020北海地产大咖说：云星海景台营销总监高明明专访

　　编者按:过去的2019年，对房地产楼市来说算是不平凡的一年，从“防止房价大起大落”到“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，再到“坚持房住不炒的定位，全面落实因城失策，稳地价、稳房价、稳预期”，全年针对房地产调控次数575余次，另一方面国家对房地产融资渠道不断收紧。持续的调控对房地产有何影响？2020年的楼市走向会怎么样？在因城施策的背景下北海楼市将何去何从......为此，房地产超市网、楼盘网、诸葛找房、乐居广西等北海主流房产媒体共同携手，对话房地产行业大咖，回顾2019年的楼市，展望楼市未来趋势。本期我们走进云星布局北海的首个高端一线海景项目云星海景台，对话云星海景台营销总监高明明。

　　对话云星高明明：打造旅居标杆共推北海发展

　　云星首入北海的项目—— 云星海景台，作为北岸又一个标杆性建筑，从拿地、开盘，云星的一举一动牵动着北海人，乃至全国购房者的心。首进北海，就选择如火如荼的海湾新城，业内和购房者都好奇：云星能带来怎么样的惊喜？云星·海景台项目有何亮点？云星在北海有什么样的布局？

　　12月26日，在云星·海景台1#楼样板间开放前夕，云星海景台营销总监高明明接受了楼盘网等北海十四家媒体的采访。

　　云星目标：将海景台打造成旅居型产品标杆

　　初见高总，给人的感觉就是亲切、健谈，而又不失风趣幽默。虽说是媒体见面会，却没有拘谨，所有的话题都在朋友聊天式的环境中进行。

　云星海景台营销总监高总（左二）接受媒体采访

　　“我们敬畏北海这个城市，敬畏这片海，敬畏廉州湾”，谈到云星·海景台，谈到北海，高总如是说。

　　过去，云星一直主打的是舒适住宅型产品，户型均在两房以上。在全国性旅居滨海城市中，北海是云星首个布局的城市。海景台作为第一个滨海旅居型产品，延续云星集团一贯以来的品质标杆，造就升级版的海居生活——湾区生活体系2.0版本！在产品设计上，海景台建筑高度47层、160米，鱼骨形建筑保证每一户都能看海。在12米阔景阳台，270°转角飘窗，户户看海，等众多的细节体现了云星对北海这座滨海小城的敬畏，对大海的敬畏。

云星·海景台区位图

云星海景台鸟瞰图

　　海景台在品质海居的基础上，最大限度打造极致湾居生活。中央多功能泳池、滨海风情主题园林、金牌物业管理、架空层中的人文娱乐规划等精心配套，让滨海的家，拥有五星级酒店般的居住感受。作为北海唯一一个具有海景观光电梯的住宅产品，云星·海景台为北海呈现了独有的观景高度与角度，让出门与回家的路上不再无趣，而是将四季海景变化、黄金海岸风光都尽收眼底。这无可比拟的全景视野，是云星赋予城市塔尖人士的至高礼遇。

云星·海景台效果图

　　对于在北海的布局，高总回答，这不会是云星最后一次进入北海，往后随着城市的发展，云星品牌的战略布局还会为北海这座城市做出更多贡献。

　　北岸乃至廉州湾新城将成为北海旅居投资新宠

　　对于廉州湾，高总内心是期盼的，她以自己在外沙居住的经历来说明廉州湾之于北海的意义，“我曾经在外沙住过，早上七点，渔船入港的声音准时响起，北岸是北海的城市名片，这是不论如何也不能抹去的，北岸是最具北海故事、北海情怀的地方。廉州湾片区的建设，给北海带来的不仅是发展，更是北海故事的传承、延续。”虽然不是北海本地人，在北海居住的时间也不长，但高总对北海的认知让许多人自叹不如。

北海外沙岛

　　高总也提到，廉州湾目前的繁华还未凸显，但随着政府规划的加快，廉州湾中央商务区（C B D）等概念的提出，海丝首港、高德古镇、海上栈道等一系列项目的开工建设，未来的廉州湾发展前景不可估量。

北海高德大桥

　　关于北海，高总认为，北海是一个特殊的市场，既有常规型的购房者，又有旅居型购房者。她将海南、厦门、云南等城市与北海做对比，展望了北海旅居前景。作为旅居型城市，在如何提升北海在全国的竞争力和吸纳力的问题上，“北海要做的就是在全国的市场上发声，推介北海形象，讲述北海故事，而作为房地产人应该做的是专注于产品，提升产品力，以更好的产品吸引更多的人前来置业投资。”她这样认为。

　　众所周知，在离海越近的地方建筑超高层，所要求的技术含量与投入成本就越高。不是每一个开发商都有魄力和实力去这么做，但云星做到了。作为云星集团打造的首个海岸线作品，云星·海景台目标成就的，不只是一个普通的住宅项目，而是一个城市的向往，代表北海的封面建筑，廉州湾上的新地标。由此打造了160米恢弘高度，离海仅50米的超高层摩天钜作！

　　专注于品质是云星C位出道的重要原因

　　无论是过去的金九银十，还是临近年底，各大房企纷纷推出降价促销，而云星却少有促销的消息传出。云星房价为何如此坚挺？高总的回答是：品质。

　　截止2020年，云星集团成立27年，在全国30座城市累计布局80多个项目，连续多年荣获“中国房地产开发企业100强”、“中国服务业企业500强”等荣誉称号，品牌价值31亿元。

　　在云星，流传着这样一句话：要时刻扪心自问，你们自己建的房子自己住不住，能否随心所欲地住。这是云星集团董事长潘超文经常对员工说的一句话。云星有自己的质检部门，每周一次巡检。云星一直秉承“工匠精神、精工品质”的开发理念和“筑造优美生活”的品牌理念。

　　高总从2013年起就在云星工作，对于云星，她抛出了一个词——“稳健”。在高周转时代下，云星坚守自身的价值追求，不做盲目的扩张。无论是整体运营还是资金链上，云星都是良性的，所以才没有更多的以价换量的措施。

　　对购房者的建议：认清自己的需求，当下就是最好的时机

　　纵观整个2019年，从坚持房住不炒到“因城施策、一城一策”，再到“不把房地产作为短期刺激经济增长的方式”，融资渠道上也不断收紧。近日召开的中央经济工作会议上，也再次强调“房住不炒，以稳为主”，不少人都会关心一个问题：明年房地产市场的走势会怎么样？会是购房者上车的好时机吗？

　　高总认为，房地产经历了2016年的下行，2017-2018年有过高潮，此后就是政策持续的调控，但整体来看，房地产的走势是属于平稳上扬的。房地产不会崩盘，永远都会有买房的人。

　　“当下永远是入手的好时机”，谈到置业时机的问题，高总提到，如果抄底了一个降价的楼盘，你买到的是实惠；如果你入手了一个没有降价的楼盘，说明这个楼盘的保值能力强，你应该高兴，因为这个房子的品质好，地段和配套都不错。其次，要认清自己的需求，了解自己是属于刚需型，抑或是高端型，不同需求的人对应不同类型的产品。

1#样板间

　　最后，高总邀请了现场媒体代表参观1#楼样板间，临出发前，她这样说：选择在样板间开放前夕邀请媒体参观样板间，而非样板间开放当日才去邀请媒体参观，目的就是让媒体多提参考意见，我眼中的媒体是公信力的存在。

来源：房产超市网

律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。