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北海恒大名都位于哪里北海恒大名都房价现在多少钱了

　　提到恒大，这是一个非常大的品牌，开发的楼盘也是备受欢迎，而北海作为一个旅游城市，恒大肯定不会错过的，在北海也开发了恒大名都这个大楼盘，据说销售情况很好。那么，大家知道北海恒大名都位于哪里吗?北海恒大名都房价现在多少钱了呢?下面就一起来看看吧。

　　北海恒大名都房价现在多少钱了，北海恒大名都位于哪里

北海恒大名都位于哪里北海恒大名都房价现在多少钱了

　　北海恒大名都坐落于上海路与银滩大道交汇处西北角，地处冯家江新区规划的北部生活区，随着北海市政府启动“南进、东扩、北联”的城市发展思路，新区的基础公共设施配套逐渐完善，此举对于新区的发展起到推波助澜的作用，新区成为房地产开发商“战国争霸”新的阵营，冯家江新区也将晋升北海新的价值高地，行政中心、文娱中心、商务中心都将迁址至此，打造城南文化新地标。市文化艺术中心、市展览馆、市“海上丝绸之路”博物馆、市美术馆、广播电视中心、北海大剧院、青少年儿童文化活动中心、妇女儿童活动中心等一批标志性文化设施都将在城南大放异彩。

　　恒大名都就坐落于上海路与银滩大道交汇处的冯家江北部生活区，银滩大道通车后被冠予“广西第一大道”，成为进出北海的必经交通枢纽，紧邻银滩大道的恒大名都将随银滩中区的启动而价值飙升。

　　在北海物产富饶的疆土上，城南享受48里长银滩海岸线、金海湾红树林生态休闲度假旅游区、冯家江3500米滨江自然风景区、大江埠风景区、国家湿地公园。海浪、海滩、海水作为北海城市的底色被世界知晓，这里滩长平、沙细白;红树林被赋予“森林卫士”的称号，具有深层净化海水的功能;冯家江作为滨江临海生态通廊，连接海洋与陆地的纽带，满浸红树林。恒大名都环抱了这些大自然的馈赠，占据15分钟自然生态圈核心。

　　北海恒大名都的基本资料

　　建筑面积： 457048平方米

　　占地面积： 130585平方米

　　容积率：3.5

　　绿地率：60%

　　物业管理：金碧物业有限公司北海分公司

　　北海恒大名都的周边配套

　　中小学：北海市第九中学、北海市第十一小学、驿马小学

　　大学：北海艺术学院、北海大学城

　　综合市场：贵兴市场、合兴市场、明基市场、广东南路便民市场

　　银行：中国工商银行、中国农村信用社、建设银行、农业银行

　　医院：北海市第二人民医院、北海市华侨医院

　　休闲娱乐设施：冯家江主题公园、红树林公园，南侧一公里处为北海银滩

　　综合商场：贵兴市场、合兴市场、明基市场、广东南路便民市场、家馨便民超市

　　银行：中国工商银行、中国农村信用社、建设银行、农业银行、中国信合（咸田信用社）

北海恒大名都房价现在多少钱了

　　北海恒大名都共分四期开发,一期由1#-23#的30-32层高层建筑组成，在售均价9400元/平方米，非毛坯交付，21#、23#预计将于2020年10月31日交房。

　　买房的流程是怎样的

　　第一环节：着手准备买房

　　买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　第二环节：挑选房源

　　这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

　　第三环节：实地看

　　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

　　如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

　　一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

　　第四项环节：谈判签定买卖合同

　　确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　第五环节：办理贷款

　　二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

　　第六环节：办理产权过户

　　原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

　　第七环节：验房入住

　　验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

　　房贷的手续流程

　　1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　6、贷款申请人按月还款。

　　房贷的贷款条件

　　1、有合法的居留身份;

　　2、有稳定的职业和收入;

　　3、有按期偿还贷款本息的能力;

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或（和）有符合规定条件的保证人为其担保;

　　5、有购买住房的合同或协议;

　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件;

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　什么楼层的房子不能购买

　　1、一楼

　　一楼虽然是靠近小区地面的，出行十分的方便，就近就能享受到小区的绿化，但是一楼的房子存在的缺点也有很多，相比较的话，小编觉得一楼的房子并不是那么好。一楼的房子受到周边景观和建筑的遮挡，采光不是那么好，相对潮湿，而且回潮现象较严重，另外一楼的房子离地面较近，所以单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见，会对日常生活产生干扰。

　　2、顶楼

　　一楼和顶楼的房子就是两个极端，所以也被大家称作是极端层，顶楼的房子存在的问题还是挺多的，比如说一些楼栋防水做的不够好的话，就会出现漏水的情况;同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费;而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况。

　　北海恒大名都房价现在多少钱了?在上文中，小编为大家做了简单的介绍。现在，北海的房价本来就不便宜了，再加上恒大也是全国知名的大品牌，价格更贵一些，所以大家在购买的时候，一定要仔细询问清楚。

来源：房产超市网

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