「北海土地市场拟于近期招拍挂出让4宗涉住宅用地」- 北海房产超市

北海土地市场拟于近期招拍挂出让4宗涉住宅用地

　　据北海房产超市网了解，北海土地市场拟于近期招拍挂出让4宗地块，此次拟出让地块均是涉住宅用地。其中，地块一编号为2019GC29042，地块位于南珠大道交重庆路东南角，地块面积32459.66㎡（折48.69亩），地块用于城镇住宅用地、零售商业用地，容积率≤2.5；地块二位于北海大道以北、南珠大道东侧，地块面积45895.13㎡（折68.84亩），地块用于居住、零售商业、旅馆、其它商务用地，容积率≤4.0；地块三位于北海大道与向海大道交汇处西南，地块面积195124.21㎡（折292.69亩），地块用于居住、零售商业、旅馆、商务用地，平均容积率≤2.32；地块四位于海景大道北侧、冠头岭以东，地块面积103965.42㎡（折155.95亩），地块用于居住、商业用地，平均容积率≤1.363。

　　近期拟出让地块推介（地块一）

　　北海市自然资源局、北海市地产交易中心定于2019年10月29日至2019年11月27日16时挂牌出让下列地块，敬请关注：

　　地块编号：2019GC29042

　　土地位置：南珠大道交重庆路东南角

　　出让面积：32459.66㎡（折48.69亩，以实测面积为准）

　　土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

　　用途占比：城镇住宅用地计容建筑面积比例占总计容建筑面积90%-95%、零售商业用地计容建筑面积比例占总计容建筑面积5%-10%

　　容积率：≤2.5

　　建筑密度：≤25%

　　绿地率：≥30%

　　出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年

　　起始价：23219万元（折476.88万元/亩，楼面价2861元/平方米）

　　竞买履约保证金：11610万元

　　报名时间：2019年10月29日至2019年11月25日18时

　　挂牌时间：2019年11月18日至2019年11月27日16时

北海市近期拟出让地块一

北海市近期拟出让地块一位置

　　近期拟出让地块推介（地块二）

　　北海市自然资源局、北海市地产交易中心拟于近期招拍挂出让下列地块，敬请关注：

　　土地位置：北海大道以北、南珠大道东侧

　　出让面积：45895.13㎡（折68.84亩，以实测面积为准）

　　土地用途：居住、零售商业、旅馆、其它商务用地

　　用途占比：居住计容建筑面积比例占总计容建筑面积60%-65%、零售商业、旅馆、商务计容建筑面积比例占总计容建筑面积35%-40%

　　容积率：≤4.0

　　建筑密度：≤25%

　　绿地率：≥30%

　　出让年限：居住用地70年，零售商业、旅馆、其它商务用地40年

北海市近期拟出让地块二

　　近期拟出让地块推介（地块三）

　　北海市自然资源局、北海市地产交易中心拟于近期招拍挂出让下列地块，敬请关注：

　　土地位置：北海大道与向海大道交汇处西南

　　出让面积：195124.21㎡（折292.69亩，其中包含公共通道18180.03平方米，折27.27亩）

　　土地用途：居住、零售商业、旅馆、商务用地

　　平均容积率：≤2.32

　　其中包含4个地块：

　　S1：

　　土地位置：向海大道南侧、北海大道以西

　　出让面积：55687.21㎡（折83.53亩，净用地面积50663.82平方米，折76亩）

　　土地用途：居住、商务、零售商业用地

　　用途占比：居住计容建筑面积比例占总计容建筑面积60%-70%、商务计容建筑面积比例占总计容建筑面积20%-30%、零售商业计容建筑面积比例占总计容建筑面积5%-10%

　　容积率：≤2.3

　　建筑密度：≤25%

　　绿地率：≥30%

　　出让年限：居住用地70年，商务、零售商业用地40年

　　S2：

　　土地位置：北海大道以西、向海大道以南

　　出让面积：70242.46㎡（折105.36亩，净用地面积64584.57平方米，折96.88亩）

　　土地用途：居住用地

　　容积率：≤2.0

　　建筑密度：≤22%

　　绿地率：≥30%

　　出让年限：70年

　　S3：

　　土地位置：北海大道交向海大道西南角

　　出让面积：26270.34㎡（折39.41亩，净用地面积22846.75平方米，折34.27亩）

　　土地用途：旅馆、商务、零售商业用地

　　用途占比：旅馆计容建筑面积比例占总计容建筑面积50%-60%、商务计容建筑面积比例占总计容建筑面积30%-50%、零售商业计容建筑面积比例占总计容建筑面积10%-15%

　　容积率：≤2.6

　　建筑密度：≤40%

　　绿地率：≥20%

　　出让年限：40年

　　S4：

　　土地位置：北海大道西侧、向海大道以南

　　出让面积：42924.2㎡（折64.39亩，净用地面积38849.04平方米，折58.27亩）

　　土地用途：居住、零售商业用地

　　用途占比：居住计容建筑面积比例占总计容建筑面积90%-95%、零售商业计容建筑面积比例占总计容建筑面积5%-10%

　　容积率：≤2.7

　　建筑密度：≤25%

　　绿地率：≥30%

　　出让年限：居住用地70年，零售商业用地40年

　　注：容积率指标按总用地面积核算，绿地率、建筑密度指标按扣除公共通道后的净用地面积核算

北海市近期拟出让地块三

北海市近期拟出让地块三位置

　　近期拟出让地块推介（地块四）

　　北海市自然资源局、北海市地产交易中心拟于近期招拍挂出让下列地块，敬请关注：

　　土地位置：海景大道北侧、冠头岭以东

　　出让面积：103965.42㎡（折155.95亩，其中占用道路5845.64平方米，折8.77亩）

　　土地用途：居住、商业用地

　　平均容积率：≤1.363

　　其中包含3个地块：

　　S1：

　　土地位置：海景大道以北、冠头岭以东

　　出让面积：56551.10㎡（折84.83亩，其中占用道路2972.99平方米，折4.46亩）

　　土地用途：居住用地

　　容积率：≤1.5

　　建筑密度：≤25%

　　绿地率：≥30%

　　出让年限：70年

　　S2+S3：

　　土地位置：海景大道北侧、冠头岭以东

　　出让面积：47414.32㎡（折71.12亩，其中占用道路2872.65平方米，折4.31亩）

　　土地用途：商业用地

　　容积率：≤1.2

　　建筑密度：≤45%

　　绿地率：≥30%

　　出让年限：40年

　　注：设计条件指标按净用地计算

北海市近期拟出让地块四

北海市近期拟出让地块四位置

　　联系地址：北海市深圳路88号市地产交易中心

　　联系人：谢先生、陈先生

　　联系电话：0779-2051681

　　传真：0779-2050750

信息来源于：北海市土地有形市场微信公众号

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