北海房地产市场销售持续上升 商品房销售面积同比增长101.8%

　　【北海房产超市网】近两个月以来的楼市调控潮中，认房又认贷、限卖已经逐渐成为各大热点楼市调控的标配，大连、青岛、广州、海口等沿海城市限购风暴来袭，在此背景下，市场交易开始下滑。作为不限购的滨海之城，2017年第一季度，北海房地产市场却呈现“春暖花开”之势。
　　2017年1-3月北海房地产市场销售持续上升，北海楼市量价齐升。据市统计局数据显示，一季度，全市商品房销售面积63.83万平方米，同比增长101.8%。另据北海房地产网发布的数据统计，一季度，北海新房成交10479套，其中，3月份以网签4989套、网签面积42.77万㎡创下有网签记录以来单月最高销售记录，网签实现三连涨。

来源：北海房地产网

数据来源：北海房地产网

　　据国家统计局公布的统计数据显示，3月份北海房价环比上涨0.7%，涨幅提高0.1个百分点，同比去年3月份上涨5.0%，涨幅提高0.3个百分点，北海房价环比、同比连涨9个月；北海二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅提高0.2个百分点，同比上涨2.4%，涨幅提高0.2个百分点，至此，北海新房、二手房房价环比均9连涨。

数据来源：国家统计局 整合：北海房产超市网

　　供货方面，2017年第一季度，碧桂园·北纬21°、越亚·天赐良园、中南明珠、北海恒大名都、禧悦湾等11个项目共新增住宅4956套，同比增加123%；新增预售商品房面积58.93万平方米，同比增长93.53%。虽然供货增大放量，但一季度仍去化了5500多套的楼市库存，可谓效率喜人。
　　在众多利好政策、更多资金和需求转至三四线城市等多种因素影响下，更多品牌房企、外地客加速涌入北海房地产市场，压抑许久的北海楼市，房价迅速补涨，量价齐升。2017年，北海房价上扬已成为业内共识，据不完全统计，2017年开年来，北海有不下20个楼盘多次上调价格，涨幅10%左右，个别楼盘甚至高达20%。而据业内人士透露，五一前后北海楼市又将迎来一阵调价潮。“量价齐升”已是北海楼市大势所趋，二季度升温的状态或将持续。

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