10月70城房价涨幅普遍回落 北海房价环比上涨0.5%

　　【北海房产超市网】11月18日，国家统计局公布《2016年10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，10月份，70城房价环比上月，新建商品住宅价格下降的城市有7个，上涨的城市有62个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最高增幅为4.9%，最大跌幅为0.8%。70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。其中，北海房价环比上涨0.5%，同比上涨2.7%，北海二手住宅价格指数环比上涨0.3%，同比上涨1.6%。

　　“这反映了10月份房价最高增幅在收窄，而最大跌幅在扩大。根据进3个月的数据显示，10月份房价上涨的城市数量开始减少。”易居智库研究总监严跃进表示。
　　他指出，70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程，而后保持上涨态势。在2016年5-6月份增幅收窄的基础上，7月份呈现持平态势，而8-9月份继续攀升。到了10月份受政策调控的影响，房价环比增幅出现了明显回落。
　　在连续15个月同比下跌后，2015年12月房价shou次出现同比正增长。2016年1-10月份增幅处于不断扩大的态势，到10月份增幅为10.4%。随着未来几个月房价环比的继续上涨，预计同比增幅将继续扩大。
　　“这显示出系列城市调控落地效果非常明显，伴随着10月份过热城市市场的全面降温，预计4季度全国房价将进入平稳周期。”中原地产首席分析师张大伟分析到。
　　统计局数据显示，自一线和热点二线城市因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳（楼盘）和成都2个城市继续下降外，北京（楼盘）、天津（楼盘）、上海（楼盘）、厦门（楼盘）和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州（楼盘）新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

　　国家统计局城市司高-级统计师刘建伟称，10月份70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温，三线城市较为稳定。10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。
　　在全国楼市降温的大环境下，北海房价涨幅也呈回落趋势，10月份，北海房价环比上涨0.5%，涨幅回落0.5个百分点，同比上涨2.7%，涨幅提高0.9个百分点。北海二手住宅价格指数环比上涨0.3%，涨幅提高0.1个百分点，同比上涨1.6%，涨幅回落0.1个百分点。

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