李霖：北海独有的自然资源是其他城市望尘莫及的

     无论是在北海房地产行业迅猛发展的黄金十年，还是在面临持续调控下的市场低迷之时，房地产企业一直在谋求着一种“赢”的姿态。如何在行业的风云变幻中决胜市场?21度公馆销售经理李霖以自己数年房地产从业历程给出自己的答案。

　　FCCS：李总，您好，感谢您在百忙之中接受我们的采访，麻烦请您介绍下21度公馆项目的主要特点和配套？

　　李总：我们在享受银滩核心旅游渡假区配套和新行政中心的配套同时，我们自身配套有星级酒店和东南亚风情商业街以及高端会所。特点嘛，我们21°公馆的内在就是低调的奢华，外在那就是美！

　　FCCS：现在的楼市产品越来越多元化，面对竞争激烈的的市场，请问你们项目有哪些不一般的设计风格和建筑特色？

　   李总：所谓市场竞争激烈对我们21度公馆影响其实并不大，在我个人看来真正有品位的客户，我们产品自己就会讲话，不需要去对比。我们21°公馆的定位是非常准确的，部分拿市场上四五千的房子与我们项目做比较的客户，不是我们的客户群体，我们做出的产品以及在细节方面的处理，业内人士是有目共睹的。真正的建筑美感，在21度公馆得到了诠释，我们是用心在做房子，绝不会赚取暴利，所以我们的建安成本会相当的高，买了我们房子的客户，真的是非常幸福，包括我自己。让我总结一下我们项目的设计风格和建筑特色，我总体归纳一个字就是“纯”，因为“纯”，所以美！

　  FCCS：城市发展带来机遇，楼市调控对于开发商又施于压力，请问您和企业怎样应对这是机遇和挑战？

　  李总：旅游型地产市场不可与一线市场或者刚需的市场作比较，北海独有的自然资源是其他城市望尘莫及的，调控是针对一些价高的城市或不健康发展的地方，我认为北海正在从当初的一个稚气女孩转变为婀娜多姿的少女。只要用心做项目，用我们的房子让客户生活的更幸福，北海的市场就需要我们。

　  FCCS：都说9月份和10月份是房地产行业的黄金时间段，被称为“金九银十”那么您认为北海房价再此之后会不会上涨呢？

　 李总：这个真不好回答，对于价格，我只能说我们二期一定会涨

　  FCCS：我们都知道买房的主力渐渐转移到80后身上，对于80后购房，您有什么样的建议？

　 李总：80后买房大多是用于婚房或自住，而且多数人群采用按揭的付款方式购房，所以我认为一定要选择高端有潜力的区域。选高端项目是因为，30%首付很低，购房者只需在30%基础上，再加两三万就能把房子总价提高十万，月还款也只是多还几百块，但自己居住的环境和邻居人群的素质对自己的影响，我想多花这两三万是非常值得的，我建议大家买高端项目。建议买有潜力的区域是考虑到80后现在尚且年轻，购买房子大多应该在80平米左右，大多数人考虑的应该只是近些年的过度，将来条件好了肯定要换更大的，所以要置换的时候，同是作为二手房，区域的价值和项目的品质就是决定出售价格非常关键的因素，所以保证升值空间也是最高的。你想想，既能享受当下又能保证将来，何乐而不为。