专访广西晨兴投资发展有限公司总经理陈争雁

     房地产究竟是一个怎样的产业？对中国经济有何等重要的意义？中国房地产发展未来将走向何方？北海房地产在面对发展机遇又将实现哪些突破？北海的地产人是如何看待的？北海房产超市网特别邀请到了广西晨兴投资有限公司总经理陈争雁先生，来为我们网友解读新形势下的北海楼市。

　　陈总，您好，首先特别感谢您能接受我们的专访，麻烦您介绍下项目在售的情况。

　　陈争雁：海伦堡·阳光是由广西晨兴投资发展有限公司斥资6亿倾力打造的北海大道形象地标，整个项目总占地61亩，总建筑面积18.58万平方米。总户数1776户，分两期开发，由8栋29-31层欧式塔楼及1栋3层商务会所，所有建筑全南北朝向。整体为现代欧式简约风格。

　　陈总您觉得咱们项目的自身优势在哪里呢？

　　陈争雁：首先在规划上：小区外立面采用经典欧式三段式设计，顶部采用红色坡屋顶、中段外墙采用防裂防水高档涂料，底部4层以下为高档仿古面砖。小区设有两个入口北海大道为次入口，主入口位于云南路，整个小区施行人车分流，车辆进入小区之后直接进入地面或地下停车场，这样规划是更好的确保小区人车分流和园林的完整性和私密性，且做到动静分区明确。

　　小区的园林设计是本项目的一大特色，由美国KSK公司倾心设计，强调其观赏性、参与性、趣味性，力求打造一个休闲、生态的阳光、园林。小区园林属于坡地园林，由3大组团和两条水系组成。360°水景环绕，让业主回家处处是水景。整个项目8栋楼底层全部是4.8米的架空层，是公司打造的泛会所概念，引进绿色植物，设有休闲健身等设施，改善了高楼大厦内的陌生感，方便了邻里的交流。

　　另外，本项目的另一特色是项目4.8米的架空层，我们将其打造成泛会所概念。泛会所与以往的集中式会所有所不同，它是将集中式会所的功能拆分开来，将其配套设施设置于社区内各处，与自然景观融合在一起，以零距离的形式为业主提供服务。

　　泛会所主要通过无拘无束的开放空间，让业主都参与到小区的休闲活动中去，使不同年龄、不同爱好的人群都有自己的活动空间，利于交流和了解，增进相互之间的感情，以达到在方便、简单的健康运动休闲方式中，体验身心的愉悦。

　　北海高铁即将开通，交通优势再次强化，您觉得会带动异地置业吗？

　　陈争雁：北海作为中国十大宜居城市、是国人适合居住的三海一门中的北海。随着高铁的开通，预示高铁经济的到来，南宁到北海距离缩短至50分钟。城市距离的拉近，将对北海的旅游、地产带动很大，肯定会拉动南宁、钦州等周边城市等部分购房者来北海置业，而其中最大的受益者将会是房地产商。伴随着北海商圈的成型、城市综合体的进驻和快速发展，北海已经逐渐成为广西具有发展潜力的城市之一，这都将为置业北海起到很大的推动作用。

　　北海下半年有不少楼市即将入市，楼市将会遍地开花，您是如何看待北海下半年楼市的？

　　陈争雁：随着新盘的推出，市场会变得更加激烈，购房者的选择空间也会因此相对变大。不过因各个区块的特性不同，在加上新推推盘的整体增量并不是特别大，整体楼市相对来讲还是会稳定的发展，在市场并没有全面升温的情况下，楼盘之间的竞争肯定会变得更加的激烈。

　　“金九银十”是楼市传统的黄金销售期，按照目前楼市发展的形势来看，您预测今年的“金九银十”的市场会如何？

　　陈争雁：“金九银十”是楼盘销售的传统旺季，在各个城市都得到了有效的见证，相对北海目前的发展趋势来看，一个多月的高温已经让北海楼市压抑过久，已经在销售的楼盘急需在温度降下来的金色九月迎来爆发。随着新盘在九、十月份的大量入市以及在售楼盘房源的加推，虽然不能说全面回暖，今年的“金九银十”楼市的供应量和成交量都会攀升的一个新的高度，数据上势必会相当可观。但因当前楼市已经逐渐进入健康、可持续性发展的通道，楼市应该还不会迎来强势反弹的局面，整体市场还是会稳定、有序的发展。