锦江花园预售许可证怎么查？巴中锦江花园在哪个位置？

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　　 位置介绍：通江县诺江西路原华通机械厂段

　　锦江花园近期介绍：锦江花园3500元/㎡，容积率：4.82。

锦江花园·城市广场地处通江县诺江西路，左临通江老城，右临石牛嘴新区，同时也是老城与新城的 交汇处。本项目自2013年12月1日开工以来，工程施工进展顺利，目前正进入地上施工阶段。本项目占地70余亩、总建筑面积18万余平方米、居住户数1300余户，停车泊位700个、商业配套3.8万余平方米以及4个亲水广场。并打造了近4万平方米的特色滨河退台商业体，集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体。锦江花园城市广场经典ART-DECO建筑风格的设计，挺拔俊美、高贵内敛，18万平方米宏伟建筑体量，60余米超宽楼间距，引领了通江未来精致水岸人居传奇，演绎现代建筑的华彩乐章。

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锦江花园效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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锦江花园

地址：通江县诺江西路原华通机械厂段

3500元/㎡_均价

通（2018）房预售证第7号,通（2018）房预售证第7号

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