天润龙潭里预售许可证怎么查？柳州天润龙潭里在哪个位置？

　　天润龙潭里预售许可证怎么查？柳州天润龙潭里在哪个位置？

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　　 位置介绍：柳州市鱼峰区龙潭路大龙潭风景区旁

　　天润龙潭里近期介绍：天润龙潭里暂未公布，容积率：30.5%。

柳州天润地产置业有限公司成立于2002年，是集房地产开发、经营、咨询的中外合资企业。公司深耕柳州地产行业十九载，积累了丰富的经验，培养了优秀的队伍，品牌及综合实力获得了社会各界的关注和认可。2021年，公司紧跟国家发展，依托柳州市大力发展鱼峰区的政策指引，匠心打造新项目——天润·龙潭里，在这里，天地的疏朗、自然的风雅、天伦的温情，都会美好相逢。

龙潭里坐落于鱼峰区，建造在国家4A级景区大龙潭公园旁，和大美天地小区一墙之隔。向东，是正在建设的柳东新区，有大型公园卡乐星球、水上世界、娱乐生态文化广场；向南，直通新兴高速，贯通绕城高速；向西，柳州西部经济开发区，将形成自然与城市互动、产业与居住平衡。向北，是繁华市区，人群的聚集地，柳州市商业核心群。

项目坐落在鱼峰核芯-龙潭片区，方圆一公里便能满足所有的生活需求，超市、菜市、花鸟市场、商场，想要的都能满足。

龙潭里整个项目占地40亩，容积率1.6，建筑密度26%，绿化率30.5%，建筑面积4.1万平方米，打造低密度的山水园林大宅。

小区由7栋多层住宅和1栋一层配套服务用房组成，一层的4#楼现在是我们的销售中心，此后这里将作为青少年老年活动中心交付使用，作为休闲娱乐之地。

小区总户数210套，产品主要为墅质洋房，主打户型170到220之间。

项目还规划有750㎡的室外居民健身场所，包括650㎡的球类运动场地（篮球场、排球场）及其他健身运动设施场地100㎡。 

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天润龙潭里效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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天润·龙潭里

地址：柳州市鱼峰区龙潭路大龙潭风景区旁

价格待定

1#楼【2021-069】、8#楼【2021-070】

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