红星天悦预售许可证怎么查？柳州红星天悦在哪个位置？

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　　 位置介绍：柳州市柳东新区文林路与安泰路交叉口

　　红星天悦近期介绍：红星天悦8000元/㎡，容积率：2.366。

一.区位价值
　　红星·天悦，选址“一心两城，一轴两翼”战略的重点发展区域 — 柳东新区，坚持“产城融合”的发展，是柳州重点打造的三门江门户体育休闲、金融总部、商务会展贸易区。
　　红星·天悦，占据官塘大桥桥头堡位置，是北入柳东的必经之地，紧邻文林路与安泰路横贯整个柳东地区，是连接柳州老城区与柳东地区的重要道路之一，东侧是官塘大道，纵贯南北，快速通达全城。项目距轻轨4号线下窑约500米，距轻轨1号线约2.0公里；轻轨4号线已经提上日程，距离最近的公交站点约500米。
　　2.商业价值
　　红星·天悦致力于为中国消费者提供更好的生活体验，以文化、生态、情感为核心价值关怀，满足新兴都市群体消费升级的内在需求。目前，爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆、常州、成都、苏州、慈溪、昆明、福州、兰州、唐山、大同、遵义等60余个城市，囊括3000多家品牌资源，跻身国内最具发展力的购物中心品牌。红星·天悦携爱琴海购物公园，盛情入驻柳东。爱琴海购物公园，配置玫瑰天街，以外街内做为设计理念，外立面美观、大方、简约，内街装修上把缤纷的玫瑰元素完美嵌入。用艺术装置、光电系统、智能系统营造商业环境，为柳东商业带来全新购物体验。
　　红星·天悦，将B地块打造为乐活商业街区，集结前沿时尚品牌，将思想、文化、艺术、格调，这些独特城市元素叠加在一起，打造集艺术展示、休闲娱乐、文化交流、主题餐饮、教育矩阵为一体的城市新空间。
　　3.教育价值
　　项目紧邻柳东第二实验学校，周边环绕广西科技大学、城市职业学院、第一职业技术学校、广西科技大学鹿山学院、中共柳州市委党校、柳州铁一中（初中部）等多所优质学校，打造全龄教育链，为孩子未来提前考虑，让孩子向上成长，完美解决父母忧心难题。红星·天悦位于柳东教育核心区域，依托醇熟的教育配套，庞大的教育资源盘拥有更为广阔的增值空间，这片土地未来必将红透柳州。
　　4.建筑价值
　　红星·天悦自带的爱琴海购物公园、玫瑰金街、B地块商业街区，形成了多维的商业形态，打造焕新柳东的新商圈，催生出万般繁华；同时依托柳东新区的破势发展，项目更眺望着大区域未来的新精彩。红星·天悦，建筑风格采用新亚洲建筑风格，主张以传统文化为根基，融入西方文化。把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。
　　红星·天悦，纯板式高层建筑产品，南北通透，降低了社区密度，增加了楼间距，极大地拓宽了景观视野，保证居住的私密性与尊贵的归家体验。
　　5.物业价值
　　24小时社区全天候保安巡逻，配合电子巡更系统及高密度的社区监控系统，为业主的生活保驾护航；使用IC门禁系统有效管控外来人员出入信息；设置外围红外线防翻越系统，充分保证小区的边界安全；360°社区养护保洁，营造舒适社区。

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红星天悦效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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红星天悦

地址：柳州市柳东新区文林路与安泰路交叉口

8000元/㎡_均价

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