红星晋中天铂预售许可证怎么查?晋中红星晋中天铂在哪个位置?
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位置介绍:大学城中都北路与文华街交汇处(医科大对面)
红星晋中天铂近期介绍:红星晋中天铂8000元/㎡,容积率:2.5。
远洋红星晋中天铂位于晋中市榆次中都北路与文华路交汇处,远洋红星晋中天铂荣踞太榆发展重点规划板块大学城,占据“四纵三横”城市主干道,文华街连同太榆路与大学城, 中都路接驳榆次老城与太原综改示范区。周边商业发达,万达广场、田森汇、奥特莱斯三大商业体,楼下即是红星购物天街;远洋远洋红星晋中天铂外揽晋商公园,鲜氧绿肺,内拥多重立体园林,生态宜居; 教育设施完备,山大附中晋**校,晋中高师附校,大唐双语等满足全龄段教育需求;一路之隔即为新建的山大二院,为生活健康保驾护航;物业为红星物业,属于全国百强企业,为您生活提供优质服务。
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延展内容:预售许可证和销售许可证的区别是什么?
1、适用对象不同:
预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
2、办理条件不同:
商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。
但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。
而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
3、办理程序不同:
预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。
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